移民希腊房产如何过户？希腊房产相关规定来啦
希腊的房产市场是一个充满机会和潜力的领域。如果你正在寻找一个安全可靠的投资项目，不妨考虑一下希腊的房产。相信飞际移民，这里一定会给大家带来意想不到的惊喜！
一、移民希腊房产过户
在2023年8月，希腊开启了双政并行时代，25/50万欧的房产在希腊市场持续繁荣。
近日希腊央行发布第三季度房产数据，雅典公寓价格同比增长12.0%。为加快房产过户速度，政府将对房产过户的政策进行重大调整——取消现行的未缴纳房产税证明制度，并使用电子档案。根据该法案，房产一旦进行转让，土地登记处就会立刻告知市政当局，市政当局则会检查是否存在TAP债务。此外，文件收集工作将由公证员负责，公证员将根据当事人的授权起草财产转让合同。
具体过户政策如下：
1、公证人提交新的买卖申请；
2、卖方选择要转让的房产；
3、买方接受邀请并授权公证人；
4、创建电子买卖档案；
5、公证人收集必要文件；
6、支付转让税并起草公证书；
7、在电子买卖档案中提供公证书；
8、公证人在土地登记处登记公证书。
注：*仅供参考
二、希腊房地产相关规定
自2024年初起，希腊房地产相关规定发生一系列变化。
1、房地产财产转让将强制使用银行工具。该规定将于2024年全面生效，并将适用于任何从零开始的所有行为。
2、将为房地产装修改造提供更大的减税优惠。
3、长期租赁征税方式的变化。
4、将非居民的居住费纳入到短期租赁类别，按收入的0.5%征收。
5、自2024年1月1日起，取消未缴纳房地产税（TAP）的证明的义务。这样一来，业主和购房者就不必在市政服务处排队了。
2024年，希腊房地产预期强劲，加上希腊购房移民仍是欧洲最便宜、性价比超高的项目。如果对移民希腊感兴趣，可以联系我们哦。
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