希腊买房移民是否真的停办了？当前希腊购房移民政策有哪些调整？-飞际希腊移民网

听说希腊买房移民停办了？这个说法并不完全准确——实际上，不是“停办”，而是“涨价+区域限制”。如果你还在观望，那正好让我来给你扒一扒最新的真实情况……

不对哦，并没有全面停办。根据我看到的最新政策，自2024年9月1日起，只是提高了部分热门地区的投资门槛。

比如说，原本花25万欧元就能拿下“黄金居留”，但现在像雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼，还有人口超过3100人的岛屿（包括克里特岛），现在都涨到80万欧元了！而且这套房还得是120平方米以上……对了，还不准做短租，也不能改成商用。

而在其他非热门地区呢？也不再是原来的25万了，变成了40万欧元起步。也就是说，低价“捡漏”的时代基本结束了。但如果你想找个安静点的地方生活，40万还是能搞定的。

不过要注意的是，还有一条特殊路径：如果你买的是“保护性建筑”或某些可改住宅用途的商业/工业类物业——只要完成改造审批并转为住宅性质——仍然可以用25万欧元投资申请身份！但这要求你在提交申请前就把手续全都走完，挺考验执行力的……所以，别以为彻底没机会了，关键是你能不能抓住替代方案。

很多人以为付完钱就万事大吉，其实不然。你得先准备好一系列材料：

然后就是一步步走流程：签约→选房→打款→拿产证→交材料→等批复。整个周期大概要几个月不等，中间任何一个环节出问题都可能被卡住……我就听说有人因为公证慢了一步，错过窗口期被迫重新排队。

更关键的是，续签的时候，如果是花了80万或40万买的房产，必须保证房产持有状态持续有效，而且不能再拿来搞Airbnb之类的短期出租。一旦被查到违规使用，后续居留可能受影响。

相比之下，25万欧元投保护型老楼的做法虽然复杂些，但它保留了一个难得的机会口子。只要你愿意投入时间和精力去完成翻新合规流程，这条路依旧走得通。

这事儿得分人看…如果你追求的是快速、低成本拿身份，那确实不如以前划算了。但现在整个欧洲都在收紧移民政策，你能想到的好地方，基本都在涨价或者加码审核。

与其焦虑“错过了希腊”，不如冷静想想自己的目标：是为了孩子读书？退休养老？还是想做个跳板进欧盟？比如葡萄牙虽然黄金签证没了，但他们还有D7、D2这些途径可以尝试；马耳他的新政也开了临时居留通道，交房租也能起步……加拿大SUV创业移民甚至不需要考察，语言要求也低，“一步到位拿永居”也是可行路线。

当然啦，每个项目都有它的“坑”和“光”，关键是谁能帮你把细节捋顺。

说到这儿……推荐就不明说了，反正我知道有一家叫“飞际”的，一直在做这几个国家的落地支持，资料准备、流程把控、甚至后期安家都能跟进去……他们的小程序还能测你适合哪种路径，还挺方便的。

总之，希腊买房没全关，只是变了玩法。市场永远在变，重要的是——你得有个靠谱的人，在第一时间告诉你：“哪里还能走，该怎么走。”

希腊买房移民是否真的停办了？当前希腊购房移民政策有哪些调整？