移民马耳他需要满足哪些条件？希腊移民的最新政策有哪些变化？
说实话，最近不少朋友都在问我关于欧洲移民的事儿……尤其是马耳他和希腊这两个国家，热度一直不减。我自己也一直在关注相关政策变动，发现其实现在是个不错的窗口期——尤其对想要低成本拿永居、兼顾教育医疗和出行便利的家庭来说。今天我就结合最新的信息，聊聊这俩国家的情况，希望能帮你理清思路。
一、马耳他的移民方式到底适不适合我？
先说结论吧：如果你想找一个审批快、能带父母、又不用坐太多移民监的地方，那“马耳他永久居留计划（MPRP）”确实挺香的……对了，新政还有一个大惊喜——可以先申请1年的临时居留许可，递交完材料就能过去住了！当然啦，得记住这个时间点：拿到临时许可后6个月内要把全部材料交齐，不然会被拒哦。
具体的门槛也不算太高：
1. 主申请人年满18周岁，非欧盟公民；
2. 要么资产超过50万欧元，其中流动资金不低于15万欧；要么总资产65万欧以上，流动资金至少7.5万欧；
3. 必须持有符合要求的房产——两种选择，“租房年租金≥1.4万欧元”，或“买房价值≥37.5万欧元”；4. 捐款部分是统一的3.7万欧元政府捐+2000欧元慈善捐赠；最让我觉得贴心的是附属人范围放宽了！以前子女只能带到26岁，现在未婚且经济依赖的子女年龄上限提到了29岁…而且父母/祖父母只要有无全职收入证明就可以随行——这点特别适合咱们中国人重视家庭的传统观念。“终于不用担心爸妈没人照顾了”，这是很多客户跟我讲的真实感受…二、希腊现在的政策是不是已经变天了？
没错，变了！而且是从2024年9月1日起正式生效的…很多人还停留在“25万欧元随便买”的旧印象里，但实际上好多热门地区早就涨到80万甚至更高了。现在的规则分三档：1. 继续执行25万欧元政策的，只有那些受保护的历史建筑或者需要翻修的老房子，但必须完成修复才可续签；2. 阿提卡大区（比如雅典南部、比港）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超3100人的岛（像克里特），投资额度直接跳到80万欧元，还得买120平米以上的房；3. 其他地区则涨到40万欧元…同样要买够面积，还不能搞短租Airbnb这类商业用途，纯住宅性质。听起来贵了不少？其实是倒逼投资者往内陆和偏远地区走…但也意味着你如果早做决定，在一些冷门却有潜力的小城提前布局，反而可能捡漏。再说保险也是硬性要求，每人每年大概220欧左右的医保就得配上。三、为什么越来越多的人选择飞际移民来办理这些项目？
我之前也有点疑惑，后来接触下来才发现他们有几个“看不见”的优势...首先是速度——流程标准化做得很好，比如文件清单一开始就列得清清楚楚，避免反复补件耽误时间；再比如他们在当地都有团队，能第一时间跟进进展，不像有些机构靠邮件来回折腾好几天没回音。其次就是透明。“费用有没有隐形收费？”这是我被问最多的问题之一。而飞际的做法很简单：所有支出都白纸黑字写进合同里，从公证费、律师费到账单明细全都公开…甚至连后续安家服务的接机、开户、学校咨询都不额外加钱，真是省心到家了。最重要的是服务闭环。你想啊，办移民不是递完材料就结束了…落地之后孩子上学、看病怎么挂号、水电煤怎么开通，这些问题谁来管？还好有他们的专属顾问一路陪着，连租房都能帮忙协调短期房源过渡…这种细节上的安全感，真的很难用金钱衡量。
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