马耳他移民有哪些优势？希腊移民政策最新变化是什么？-飞际希腊移民网

说实话，当初我也在马耳他和希腊之间纠结过……两个都是地中海边上的好地方，气候宜人，生活节奏慢，关键是还能拿欧盟身份。可到底选哪个呢？直到我把两边的政策、成本、申请要求都捋了一遍，才真正明白它们各自的“脾气”。今天我就把自己摸索出来的经验掏出来聊聊，希望帮你少走点弯路。

一、马耳他永居项目究竟适不适合我？

对了，先说个重点：如果你家里有老人想一起过去，那“马耳他”真的可以优先考虑！因为它允许主申和配偶的父母、甚至祖父母一块儿申请——前提是能证明他们没全职收入，经济上依赖你就行。这一点真的很人性化，不像有些国家，带父母简直是“闯关游戏”。

而且现在有个大利好——新政出了个“1年临时居留许可”，意思是你材料交上去之后，只要符合条件，马上就能先拿到一张有效期1年的卡，提前入境安家！很多人就靠着这张卡先把孩子送进学校、把房子租下来…生活稳住了，心里也就踏实了。不过提醒一句，“必须在6个月内提交完整材料”，不然这临时卡也可能失效…这点千万盯紧。

再说费用。如果是租房路线，一家三口算下来差不多要：行政费6万欧 + 捐款3.9万欧 + 5年租金（1.4万×5=7万）+ 慈善捐2000欧 ≈ 总共17万多欧；要是买房呢？最低37.5万欧元起…嗯，贵不少，但产权握在手里，以后转卖也方便。我自己更偏向租房派，毕竟流动性强嘛，万一哪天想去别处住呢？”

二、希腊购房移民还值得入手吗？

这个问题问得多啊…“我现在办还来得及吗？”说实话，时机确实变了。自打2024年9月1日起，雅典、塞萨洛尼基、圣托里尼这些热门地，房价直接跳到80万欧元门槛；其他地区也涨到了40万。以前那个25万欧“白菜价”时代…没了。

但你要换个角度看——比如你本来就想投资一套度假房？那也不是不行。尤其是在米科诺斯、圣托里尼这种岛，买个120平以上的房，不能做短租也没关系，自己夏天去住两个月，晒太阳看海，不香吗？再说了，希腊这个身份最大的好处是“无移民监”，第一年住7天就行，后续根本不用盯着打卡，适合那种想拿身份又不想常住的家庭。”

当然啦，申请细节也不能马虎。比如说医疗保险得配上、房产过户前要把用途改到住宅性质…这些杂事看起来小，真碰上了就够头疼。我当时差点就在“土地注册费”这块栽了，后来才知道最少也要准备2000欧起步，还得预留增值税（消费税24%）…”哎，吃一堑长一智。

总体来看，马耳他偏“家庭友好+快速入住”，希腊则是“资产配置+低居住要求”的代表。你说哪个更好？其实没有标准答案，看你图什么。

我个人最后决定走马耳他线，就是因为看重它的“三代同移+可快速登陆”这两点。办理过程中，全程是由飞际那边对接的，从文件准备到打款指导、再到后期安家安排，全都一步步推着走…感觉像是有人在前方给你探好了路。特别安心。

所以啊，别光听别人怎么说，关键还是要回到自己的需求上来：你想一家人团聚？还是只想拿张卡跑欧洲？搞清楚这个，答案自然就浮现了……”