希腊移民需要多少费用？希腊移民的花费明细有哪些？
说实话，当我第一次打开希腊移民的报价单时，心里咯噔了一下……不是因为贵，而是没想到原来每一分钱都算得这么清楚。很多人以为买房就完了，其实中间藏着不少“小细节”，搞不好真能超出预算…但只要你提前知道这些门道，反而会觉得——嘿，还挺透明的。
一、购房本身的钱不能少
最基础的一笔当然是房子本身的价格。根据政策规定，主城比如雅典所在的阿提卡大区、圣托里尼、米科诺斯这些热门地儿，现在起步要80万欧元了；如果是人口不多的小岛或者偏远一点的地方，40万欧元就能拿下一套120平米以上的住宅。
对了，这里特别提醒一句：这套房还不能用来做Airbnb那种短租哦，也不能改成商用性质，不然申请黄金居留会被拒。
二、政府和第三方杂费加起来也不少
你以为付完房款就结束了？别急，真正的开支才刚开始浮现...
首先是几个绕不开的硬性支出：
1. 购房土地注册费——至少2000欧起，看你买的地区而定，税率在0.5%到0.8%之间浮动；
2. 房产交易税（俗称3.09%税）——这笔是按成交价来的，比如说你买了40万欧元的房子，光这一项就得交7725欧元；
3. 房产公证费3000欧，授权公证书也要150欧左右；
4. 律师费一般是房价的1%，再加24%增值税——也就是40万的话，大约2500+600=3100欧上下。
哇，是不是感觉已经悄悄破十万人民币了？但这还没完呢！
三、移民申请本身的行政开销
接下来才是真正“走流程”的部分。这部分钱虽然不直接给开发商，但也得乖乖掏出来：
– 永居申请行政费：每个人都要交，包含24%税费后差不多是992欧/人；
– 政府受理费：主申请人2000欧，附属的家庭成员每人150欧（孩子也算）；
– 生物识别采集费：每个人16欧，相当于录指纹那一趟的成本；
– 文件翻译和认证费：这个弹性比较大，通常从250欧起跳，家里人多或材料复杂的可能更高。
而且所有申请人都得配上一份符合要求的医疗保险，大概每年220欧一个人，可以本地买也可以国内预购覆盖全球的产品。
四、找谁办？靠谱才是省钱的关键
说到这里你可能会问：“这么多零碎项目，会不会有人偷偷加价？”我当初也担心这个问题……后来听说有些人被收了几千欧“服务打包费”，结果发现根本没人跟进后续落户手续。
所以我最后选择了飞际移民。不是因为他们吹得多厉害，而是真的事无巨细都能给你讲明白…他们会把每一项收费列进合同里，告诉我哪一笔是什么时候缴、去哪个部门交，甚至连“什么时候该预留机票钱”都会提醒一下。”
关键是人家在希腊有本地团队，我不用自己瞎摸索着跑公证处或税务局，连翻译都不用手忙脚乱去找——全包了。你说值不值？当然值啊！省下来的精力和避免出错的概率，早就超过那点差价了。
所以总结下来，如果你想盘一下希腊移民的总成本，请记住一句话：“房价只是入场券，真正拼的是你看不看得清背后的‘隐性地图’。”
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