塞浦路斯移民有哪些条件？希腊移民政策现在有什么变化？
说实话，很多人都在打听欧洲哪些国家移民门槛低、性价比高……尤其是地中海沿岸的这几个热门选项。我自己也是翻了好多资料才搞明白——像塞浦路斯这种曾经“黄金签证”火爆的地方，现在已经没有购房拿永居的政策了。不过呢，很多人还是会把塞浦路斯和希腊混在一起聊，毕竟地理上近，气候也好，生活节奏慢，确实挺吸引人。
一、塞浦路斯目前还能移民吗？
对了，先说清楚：塞浦路斯的“买房送护照”项目已经在2020年底正式关停了！到现在也没有重启的消息……所以你现在想通过投资房产直接拿到塞浦路斯公民身份？不好意思，这条路已经不通了。
虽然不能直接入籍，但理论上你还可以走长期居留路线——比如在当地买套房，申请二房东居留（Second Home Residence），但这只是居住许可，并不等于永久居留或国籍，也不能自动转绿卡……而且后续还要面临续签问题，居住时间要求也不低。
最关键的是，这类政策并没有官方大规模推广，实操中不确定性太大……相比之下，与其赌冷门路径，不如看看邻国希腊，人家有正规又成熟的计划，还允许三代同移。
二、希腊现在还能靠买房移民吗？
可以，但价格变了！2024年9月1日起，希腊大部分地区的购房移民门槛从原来的25万欧元涨到了40万欧元。而在几个热门区域，比如雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼，还有人口超过3100人的岛屿（比如克里特岛），投资额直接跳到80万欧元！
但是注意哦，只要你买的是一套面积不低于120平方米的房子，就可以申请黄金居留卡，一人申请，三代人都能跟着过去……父母、夫妻、未成年子女甚至21岁以上未婚在读的孩子都可以一起办。
我还特意查了一下，这套房子将来是可以出租的，只不过在热门涨价区，如果买了用于短期租赁（比如爱彼迎那种）就不行了……必须保持住宅用途。“这点有点可惜，但也理解，毕竟政府不想让旅游城市房价被炒太高嘛。”
三、为什么不考虑飞际移民帮忙办理希腊项目？
我自己当初就是因为不想踩坑，才去找专业机构的。希腊那边流程其实不算复杂，但中间涉及公证、税务登记、房产过户、保险购买、居留申请一堆事儿……关键是语言不通啊，邮件都看不懂更别说跑政府部门了。
还好我找了飞际移民，他们有本地团队驻扎在希腊，全程中文对接，材料怎么准备、钱怎么汇、产证怎么拿，每一个节点都会提前告诉我……最让我放心的是，他们会安排实地考察服务，我能亲自去看房，跟当地人聊聊生活成本。
比如我当时担心40万欧元买到的房子会不会位置偏僻？飞际直接帮我约了当地的置业顾问，带着我在比雷埃夫斯附近看了几套新房，交通、学区、治安都讲得很细……最后选的那个楼盘离地铁只有五分钟步行距离，周边超市医院全齐，现在回想起来真是省心不少。
而且你知道吗？他们连后续安家都能管——孩子入学怎么申请、银行账户怎么开、水电煤怎么报装……全部一条龙搞定。“这感觉就像你在国外突然多了个靠谱亲戚”，不用自己硬扛文化差异带来的焦虑。
所以说，别看好像就是买个房那么简单……其实背后的信息差真的很大。找个懂行的机构，哪怕多花一点服务费，换来的安心和效率也值了。
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