希腊40万欧存款移民有什么要求？希腊40万欧存款移民政策的最新变化是什么？
说实话，听到“40万欧存款移民”这个说法时，我心里咯噔了一下……因为这并不是目前希腊黄金签证的真实政策，很容易让人误解。真正的情况是，自2024年9月1日起，希腊部分热门地区的购房移民门槛上调至40万欧元甚至80万欧元，而不是通过存款的方式。所以你想知道的可能不是“存款”，而是“投资”...
一、希腊有没有40万欧“存款”移民这条路？
没有，严格来说不存在所谓的“40万欧存款移民”。现在能拿黄金居留许可的方式主要是买房，而且不再是统一的25万欧元时代了。对了，很多人还停留在旧政策的记忆里，以为只要25万就能搞定，但现实已经变了。
二、那40万欧元是怎么回事？
简单说：部分地区涨价了！像阿提卡大区（包括雅典南部）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼这些火爆的地方，投资额直接涨到了80万欧元；而其他非热门区域呢，则调整为40万欧元。
重点来了——你必须买一套不低于120平方米的住宅房产，才能申请黄金居留卡。而且这套房子不能用来做Airbnb之类的短期出租，也不允许改成商用性质…这是硬性规定。
三、如果是25万欧元的老政策还能走吗？
难了。新政策出台后，除非你在特定时间前签约并完成付款流程，否则基本都按新规执行。现在市面上还有少量符合25万欧元条件的“保护性建筑”或需翻新的老楼，但前提是你要把整修工程做完，并且项目要被政府认可才行。
比如有些老别墅看着便宜，标价才20多万，可一算上修复成本，最后花出去的钱往往比直接买新房还多……所以说便宜不一定真划算，得仔细核算。
四、除了买房还有什么投入？
当然有。别忘了各项税费和杂费。光是房产交易税差不多就得7700欧元左右（3.09%），加上注册费至少2000欧起步，公证费也要三四千。医疗保险每人每年约220欧，主申请人还得交2000欧的政府行政费……总体算下来，就算房价控制在40万，总花费怎么也得多准备3-4万欧元备用金。
我见过不少人只盯着房价看，结果临到过户才发现钱不够，临时筹款特别狼狈。
五、为什么选择飞际移民帮你办这件事？
因为我们不只是递材料那么简单。从选房阶段开始，我们就会提醒你避开那些表面便宜但暗藏隐患的房子，也会带你实地考察真实房源，避免踩坑。更重要的是，我们知道哪些项目更容易获批，哪类产权更稳妥…这些细节，往往决定了整个申请能不能顺利走下去。“专业”不是口号，是你遇到问题时有人能立刻给出解决方案。
而且我们的费用完全透明，没有隐形消费，每笔支出都有清单列明。你知道自己每一分钱花在哪里，这才是最安心的。”
所以回到最初的问题——“40万欧存款移民”其实是个误区。真正的路径是‘购房+持有’，并在合规的前提下提交申请。与其纠结一个不准确的说法，不如搞清楚当前真实的政策走向…”
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