移民希腊需要满足哪些基本条件？移民希腊的最新政策要求是什么？
说实话，当初我也以为买套房就能拿身份，结果一打听才发现……细节真不少。现在政策早就变了，不是25万欧随便买哪儿都行了。如果你也在考虑这条路，那就得搞清楚现在的硬性门槛——特别是从2024年9月1日起实施的新规。
一、购房金额和区域限制
对了，你现在想通过买房移民希腊，光有钱还不够，还得看位置。像雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基、圣托里尼、米科诺斯，还有人口超过3100人的岛屿（比如克里特岛），这些热门地区都已经涨到80万欧元起！真是有点肉疼…而且你买的房产面积必须在120平方米以上，少了不行。
其余非热点地区的投资门槛也涨到了40万欧元，同样是单套不得低于120平米。不过也有例外：如果你想投资老建筑做修复保护，或者把商业/工业用途的房子改造成住宅，只要手续提前办好，还能按原来的25万欧元执行——当然，修复工程得做完才能续签居留。
二、主申请人及家庭成员的基本要求
申请人本人年满14周岁就可以申请，没错，连孩子都能带上。只要你愿意，配偶、未成年子女甚至成年但在读且经济依赖你的子女都可以一起走。这一点还是很人性化的。
但是！所有人都必须购买符合希腊政府要求的医疗保险，这是硬指标。没保险？材料直接打回来。我听说有人就是因为漏掉这一项耽误了好几个月…想想都着急。
三、资金与文件准备
别以为付完房款就万事大吉了。你还要准备好一系列税费：比如土地注册费至少2000欧元，房产交易税约3.09%，公证费大概3000欧左右，再加上各种行政费用和翻译费……算下来又是好几千。
另外提醒一句，所有中文文件都要经过双认证，并翻译成希腊语。这个流程不难，但挺耗时间的。我记得有位朋友因为公证拖了一个多月，差点错过签约日期……所以说，早启动真的很重要。
四、申请流程的实际操作步骤
整个流程大致是这样的：先选房签约，然后付款拿产权证，接着递交全套移民申请资料。审批通过后就能拿到五年永居卡，每五年更新一次。
这里的关键在于节奏把控。很多人觉得“我在国内等消息就行”，但实际上一旦开始办理，最好能安排一次实地考察，确认房子没问题再付款。“眼见为实”这句话，在海外置业上尤其管用。飞际移民提供专业希腊房产考察服务，带你看房、协助过户、跟进审批全过程，甚至连落地接机、子女入学这种琐事都能帮忙搞定。
说到底，移民不像旅游，每一个环节都不能出错。政策随时可能再变，窗口期也许就这几年。要是你真打算动，就得抓紧……不然等到下一个涨价，钱包可承受不住啊！
原创文章，作者：希腊移民，如若转载，请注明出处：https://www.xilayimin.com.cn/yiminsh/7802.html
