移民马耳他有哪些条件？移民希腊需要什么要求？
说实话，当我第一次认真考虑移居欧洲的时候，脑子里全是蓝天白云、慢节奏生活和一张通往29个申根国的通行证。对了……到底是选地中海中部的岛国马耳他，还是爱琴海边的度假天堂希腊？这个问题真让我纠结了好一阵子。今天我就来聊聊这两个热门选项——马耳他和希腊的移民政策到底该怎么看，怎么选。文章会从基本条件、投资门槛、附属申请人范围，再到后续续签和实际生活支持几个层面展开，希望能帮你理清思路，少走弯路。
一、马耳他的永居政策有什么新变化？
最近这几年，马耳他一直在调整它的永久居留计划（MPRP），尤其是今年7月22日新政出台后，变得更清晰也更灵活了……比如现在主申可以申请一年有效期的临时居留许可，只要在递交完整材料后的6个月内入境就行！这对很多人来说简直是福音，因为再也不用卡着时间赶航班了。
那具体怎么申请呢？首先你得年满18岁，非欧盟公民；其次资产方面有两个选择：要么总资产超过50万欧元，其中流动资产不低于15万欧；要么总净资产达到65万欧，流动资金不少于7.5万欧。“说白了就是要有一定的财力支撑你在当地的生活”。
最关键的投资部分有两种方式二选一：
一是租房，年租金至少1.4万欧元，持续五年；
二是买房，房产价值不得低于37.5万欧元。
不管哪种方式，都要捐款3.7万欧元给政府，外加2000欧元捐给非营利组织。比如一家三口以租房为例，算下来前期大概要准备16.9万欧元左右。
二、希腊买房还能走老路吗？
别抱幻想了，25万欧元随便买的时代真的过去了……从2024年9月1日起，雅典、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼这些热门地区直接涨到80万欧元！就连大部分小岛也都上调到了40万欧，并且要求买的房子面积必须在120平米以上，还不允许搞短租。
不过也不是完全没机会——如果你想投一些“保护性建筑”或者把工业厂房改住宅用途，还是可以用25万欧元这个档位……前提是改造工程完成前就要办好所有手续，不能先拿了身份再动工。这其实挺考验执行力的。另外所有人年满14周岁就能申请，还得配上当地的医疗保险。整个流程走下来，正常情况三四个月能批，算是比较快的一个项目了。
三、两边的家庭团聚政策差多少？
这是很多人都关心的一点。在马耳他这边，未婚且经济依赖的子女年龄上限放宽到了29岁，厉害的是连主申和配偶的父母、祖父母都可以带上……当然前提是你能证明他们没有全职收入来源。这样一来，真的是名副其实的“三代同堂”。
反观希腊就保守多了，只允许配偶和未成年子女一起走，父母想过去只能另想办法。所以如果你特别看重家族整体搬迁，“显然马耳他更适合”。四、落地之后有人帮忙安家吗？
这是我个人觉得最实在的问题——批了签证没人管，等于半空中挂着……还好我在做调研时发现，有些机构是真的能做到“全程护送”。比如说飞际移民，他们在马耳他和希腊都有本地团队，不只是帮你递材料那么简单。像在马耳他，他们会安排专人协助办银行卡、注册医保、甚至提前联系学校；而在希腊，不仅可以组织实地看房，还能搞定接机、租房、小孩入学这些琐事。“感觉就像有朋友在当地等着接你一样”，很安心。对了，顺便提一句，两国都不强制居住，这点对不想放弃国内生活的我们来说太友好了……每年飞过去待几天，照样维持身份有效性。
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