马耳他移民有什么优势？希腊移民更适合哪些人群？-飞际希腊移民网

说实话，当初我也在马耳他和希腊之间纠结了很久……两个地方风景都好，生活节奏也不快，看起来都挺适合移民的。但真要选一个适合自己长期生活的，还真得掰开揉碎了比一比。毕竟这不是旅游，是一辈子的大事啊！今天我就根据自己了解到的信息，聊聊这两个国家的真实情况——一个是地中海上的英联邦小国，另一个是充满神话气息的历史古国，它们到底谁更合适你？文章会从政策门槛、投资方式、家庭包容性以及后续安家这几个方面来展开，帮你理清思路。

一、政策稳定性与申请难度差异大吗？

先说马耳他……它的永居项目最近出了新政，整体其实是收紧了一些，但也更规范了。比如现在主申政府管理费涨到了6万欧元，不过好处是什么呢？申请人可以在递交后拿到一年有效期的“临时居留许可”，也就是说你能提前登陆！这对很多人来说太重要了——不用干等批复结果，孩子可以早点上学，大人也能先去看看房子、适应环境。而且这个政策允许父母甚至祖父母一起申请，只要你能证明他们没全职收入就行…这点对讲究家庭团聚的人来说简直是刚需！

再看希腊……2024年9月1日起政策也是大幅调整了。热门区域像雅典、圣托里尼等地房价直接涨到80万欧元起，普通地区也要40万欧，并且还必须买120平米以上的房，不能做短租……压力一下子上来了。虽然依旧没有语言要求，也没强制居住时间，但从长远来看，房产市场的调控也让投资者不得不更谨慎。相比之下，如果你不想绑死在房产上，又希望未来换国籍方便点（马耳他是欧盟+英联邦），那马耳他的灵活性可能更适合你。

二、资金投入和收益模式有何不同？

我们算笔账哈……如果一家三口走马耳他租房路径，按最新政策：管理费6万 + 捐款3.7万 + 租房5年共7万 + 慈善捐2千，差不多16.9万欧元就能搞定。而且这五年你是住在自己的租赁合同里的，到期还能换地方。如果是买房呢？最少37.5万欧元，加上各种税费也不一定比租房便宜太多，反而锁死了资产。

希腊就完全不一样了……你现在要么掏25万欧元买非敏感地区的老楼搞翻新，要么就得准备40万甚至80万欧元去买新房。这笔钱是真的砸进去买了砖头水泥……当然啦，以后出租也好出售也罢，毕竟是实打实的不动产嘛。但是你要想清楚：你是冲着身份去的，还是既想要身份还想有点投资回报？如果只是图个欧洲通行便利，其实马耳他的综合成本并不高…”性价比”这个词用在这儿挺贴切。

三、家庭成员能否轻松随行？

这是关键！很多人问我最多的问题就是：“我爸妈能不能带上？”在这一点上，“马耳他真的是赢麻了”。只要他们是主申或配偶的父母／祖父母，非全职工作者，哪怕超过65岁也能带进来。而希腊呢？只允许配偶和未成年子女……成年子女都不一定能顺利用附加条款加上，更别说老人了。

还有个小细节容易被忽略：马耳他对子女年龄放宽到了29周岁，前提是未婚且经济不独立。这意味著你在给孩子规划留学、就业缓冲期时更有弹性；而希腊这边对此几乎没有空间…所以说啊，家里有老人小孩要考虑的，真的要好好掂量一下。

四、落地之后的生活融合难不难？

讲真，不管是马耳他还是希腊，光靠中介给你看几套样板房视频，根本看不出真实生活的样子。所以我特别看重一件事：有没有本地团队能帮你踏踏实实地安家？这也是为什么我在了解这么多渠道之后，最终选择通过飞际来做这件事。“因为他们不只是发材料，而是有人在当地等你。”

比如我去过一次马耳他，刚下飞机就有工作人员接机，直接送到已经安排好的过渡住所；接下来开户、注册医保、学校考察都是专人带着跑...那种“终于不是孤军奋战”的感觉真的很踏实。同样，在希腊那边他们也有民宿资源，你可以先住几天感受社区氛围再决定要不要入手房产，而不是隔着屏幕拍脑袋下单...

所以回到最初那个问题：马耳他和希腊哪个更适合移民？我觉得答案取决于你要什么。如果你追求的是全家团圆、低居住负担、快速拿身份并有望将来入籍欧盟核心国，那就选马耳他；但如果你想拥有实实在在的地中海海景房，愿意把一部分资金沉淀下来做长期持有，那希腊也不是不行。但我个人建议——不论选哪一个，请一定要找一个真正扎根当地的机构陪你走下去。”