移民希腊需要满足哪些条件？马耳他移民的最新政策有什么变化？
说实话，当我第一次听说能在欧洲拥有第二个家的时候，心里还挺犹豫的……毕竟选择太多了，光是地中海这几个国家就让人挑花眼。后来深入了解才发现，希腊和马耳他这两个地方虽然都不大，但各自的优势真的挺明显的！一个是文化底蕴深厚的古老国度，另一个则是英式教育加税务天堂的小国典范…现在很多人都在问“到底该怎么选？”今天我就来聊聊我自己研究的一点心得。
一、希腊买房移民的真实情况你知道吗？
以前大家一提希腊移民，第一反应就是“25万欧元买房拿永居”…但现在呢？对了，从2024年9月1日起，好多热门地区的门槛直接涨到80万欧了，比如雅典主城区、圣托里尼这些旅游爆火的地方…如果你还想走低价路线，那只能考虑偏远一点的城市或者面积低于120平米的房子了。
不过话说回来，即使涨价了，希腊依然是性价比很高的选择之一。你想啊，一家人拿着永居卡可以在26个申根国自由通行，孩子上学还不用高考压力那么大…关键是！你买的是实实在在的房产，未来还能出租收租，甚至翻修一下做民宿也不是不行。”
当然也有一些细节要注意：比如必须买医疗保险、房子不能用于短租经营（Airbnb这类基本告别）、还有授权公证、注册税费这些杂七杂八加起来差不多两三万欧元的样子…但整体来看流程还算清晰，只要你材料准备齐，递交上去后等待批复就行了。
二、马耳他的新政究竟带来了什么改变？
讲真，7月22日马耳他突然发布了新政策，我当时还特意熬夜看了官方文件…最让我惊喜的是——居然可以先申请一年的临时居留许可！也就是说，在正式审批没下来之前，你可以提前登陆马耳他生活、让孩子入学、开银行账户…这简直就是人性化操作啊！
主申请人得年满18岁，资产要超过50万欧元且流动资金不低于15万欧；如果总资产更多些也可以适当降低流动要求。投资方式有两种：“捐款+租房”或者“捐款+购房”，比如一家三口租房的话，大概总花费不到17万欧元就能搞定…如果是买房，最低37.5万欧元起。
而且这次调整后附属申请人也更明确了——未婚且经济依赖的孩子年龄放宽到29周岁，父母或祖父母只要没有全职收入就可以随行…这点真的很贴心，尤其适合多代同堂的家庭。
唯一需要注意的就是所有主申和成年附申都要提供无犯罪证明并通过尽职调查，另外每年都要维持在当地有住所的状态。
三、为什么会有人推荐飞际移民？
说实话，我最初也是随便搜了几家公司对比了一下…但最后之所以选择了飞际，是因为他们的服务太“实在”了。从一开始咨询开始，顾问就不会一股脑推项目，而是先问你的家庭结构、资金安排、未来的居住意愿…”你觉得你是想去度假式养老，还是打算长期定居？“这种问题才是在帮你量身定制方案。
他们不仅熟悉希腊和马耳他的最新政策变动，连当地怎么开户、如何找靠谱医院注册医保都能安排妥当…特别是那些需要翻译、认证、公证的材料，根本不用你自己跑断腿。
更重要的是，整个过程费用都列得很清楚，不会有隐藏收费——比如哪项是政府收的，哪项是第三方机构的，全都标注明细。你说谁能拒绝这样的透明感呢？有时候我觉得吧，移民这件事拼的不只是预算，更是谁更能让你“安心”。
所以你看，无论是追求浪漫海岛生活的希腊，还是看重教育与税收优势的马耳他，其实都没有绝对的好坏之分…关键是你能不能找到那个愿意陪你走完全程的伙伴。而对我来说，“飞际”就是这样一个人——不多说漂亮话，却能把每一步都走得踏实稳当…
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