移民希腊有哪些条件？移民马耳他的政策变化趋势是什么？-飞际希腊移民网

说实话，当初我也在纠结——到底是去希腊还是马耳他？两个都是地中海国家，气候宜人，生活节奏慢…但真的深入了解后才发现，它们的移民路径差别还挺大的。我翻了很多资料，也咨询了不少过来人……最后终于理清了头绪。今天我就把自己的所知分享出来，重点讲清楚两国最新的移民要求和实际操作中的那些‘潜规则’。

一、移民希腊现在还能买房吗？政策收紧了吗？

很多人以为现在还是25万欧元随便买……错！从2024年9月1日起，政策已经大变样了。核心区域比如雅典南部、比雷埃夫斯、圣托里尼、米科诺斯这些热门地段，最低投资额直接涨到80万欧元；其他大部分地区也涨到了40万欧元。只有少数偏远小岛或特定保护性建筑还保留25万欧门槛……但这也有附加条件：必须是120平米以上的房产，且不能用于Airbnb之类的短期出租。

另外提醒一句，不管你投多少钱，都要准备医疗保险、无犯罪证明这些基础材料。主申得年满14周岁……对，连小孩都能做主申请人。我当时就觉得这点挺人性化。不过整个流程走下来，光是税费加起来差不多就要两三万欧元起步——比如土地注册费、交易税、律师费、翻译费……一笔笔算下来也不少了。

二、选择飞际移民办理希腊项目有什么好处？

我自己当时就是找了“飞际移民”全程协助……他们确实懂当地人情世故。比如说，有些房源表面看着不错，但实际上产权复杂或者未来升值空间有限，本地中介不一定告诉你……但他们有实体团队在当地，能实地考察，带我看的真实情况多了去了。而且他们的服务特别细致——从国内选房视频沟通，到登陆后的接机、开户、甚至孩子入学指导都包了。

最关键的是费用透明，每一项支出都列得明明白白……不像某些机构一开始报价很低，后面各种增项让你措手不及。“飞际”的合同写得很清楚，没有隐藏消费。我记得当时签完合同没多久，我们就安排了一次实地看房行程，两天看了七八套……效率高不说，还有葡语/英语双语顾问陪着谈价格、审合同，安全感满满。

三、移民马耳他现在是不是更快捷了？新政有什么亮点？

最近马耳他的政策调整真不小！尤其是那个“临时居留许可”——只要你递交申请并提供相关文件，立马可以拿到一个一年有效期的居留卡，先过去住着再说。这对急需快速出境的家庭来说简直是福音……要知道以前可能要等几个月才批下来。

现在的投资方式分两种：买房或租房。如果是租房，年租金不低于1.4万欧元（全境适用）；要是买房，总价至少37.5万欧元，也能用来申请。然后统一捐款3.7万欧元，再捐2千欧给非营利组织就行了。主申必须年满18岁，资产方面要求50万欧元净资产，其中15万流动资金；如果资产更高（65万以上），流动资金只需7.5万。

还有一个变化让我眼前一亮——附属申请人范围放宽了。未婚且经济依赖的子女，年龄上限提到了29岁；父母/祖父母只要没全职收入也可以随行。这就意味着一家五六口人一起去都不是问题……这在其他国家几乎不可能。

四、通过飞际移民办马耳他永居值不值得？

我是真心觉得，这种涉及多个国家法规的操作，找个靠谱的机构太重要了。我又不懂马耳他那边的语言和审批逻辑……幸亏“飞际移民”在当地配有专职安家团队。他们不只是帮你递材料，而是全流程跟踪——前期帮我规划资产结构，确保符合尽调要求；中期协调律师做背景调查；后期落地那一刻就开始帮忙找房子、注册医保、甚至预约学校开放日……

他们的工作人员告诉我：“我们不是把你送到门口就不管了，是要陪你安家落户才算结束。” 这句话我现在还记得很清楚……因为他们确实是这么做的。整个过程我没有操太多心，进度也会定期同步给我，有时候凌晨收到邮件更新状态也不奇怪……真的很负责任。所以说啊，选对服务机构，有时候比选对国家还关键……