希腊置业移民项目有哪些要求？希腊置业移民项目的流程是什么？
说实话，我一开始也没想到，花25万欧元在爱琴海边买套房，真能换来一个欧盟身份……对了，现在政策已经变了，热门地区得80万欧起步，但换个角度想，这也说明希腊这地方越来越抢手了吧？不过话说回来，这套‘买房送身份’的逻辑背后，到底藏着哪些门道呢？这篇文章我就把自己了解到的情况掰开揉碎了讲讲，从最新的投资门槛、硬性条件，到一步步怎么把枫叶卡似的蓝卡拿下来，全都清清楚楚列出来，看完你就明白这条路值不值得走了。
一、希腊置业移民的资金与房产要求是什么？
首先得明确一点，2024年9月1日后，‘一刀切’的时代过去了。现在的投资额完全是看地段说话：
1. 如果你想安家在雅典市中心（阿提卡大区）、塞萨洛尼基，或者圣托里尼、米科诺斯这种顶流岛屿上——不好意思，准备80万欧元是底线。
2. 只有人口少于3100人的那些静谧小岛，或者是希腊大陆大部分非一线城市区域，才延续40万欧元的投资线。
3. 还有一种情况例外，那就是买老建筑做保护性修复。只要你买的不是烂尾楼，而是有历史价值的老房子，并且承诺修旧如旧……即使它在涨价区，也能按原本的25万欧元门槛来申请！但记住，翻新必须在递交移民申请前完成验收，不是你买了就算数。而且有个特别容易踩坑的点：在40万或80万欧的区域，你的房产面积必须超过120平方米，还不能搞成Airbnb那种短租。一旦被抓到用于旅游出租，黄金签证续签时会被立刻拒掉，这就有点得不偿失了。”
二、除了买房，申请人还需满足哪些基本条件？
钱和房子只是敲门砖，你还得过几道软性考核：
1. 年满14周岁。这是硬杠，哪怕孩子只差一个月满14岁，也不能作为主申请人随迁。
2. 必须购买覆盖全希腊的医疗保险。这不是说你在国内随便买份高端医疗就行，得是希腊保险公司承保的产品，算是当地为你兜个底吧。
对了，好消息是这个项目完全不需要打分、不用面试、也没有语言、工作背景或纳税记录这些繁琐的要求……简直是为不想折腾的普通人量身定制的！”
三、拿到希腊黄金居留许可的具体步骤有哪些？
流程其实挺顺溜，总共七步，走下来心里就有谱了：
1. 签约——先和像飞际移民这样的专业机构签下服务协议，毕竟跨国交易，找个靠谱搭子太重要了。
2. 选房/登陆考察——你可以直接在国内线上挑，但更建议趁还没签约前去趟希腊，亲眼看看房子是不是像图片那样美......说不定现场还能砍下一笔定金呢？
3. 支付定金——通常房价的10%，锁住房源。
4. 支付余款——资金准备好后一次性打进开发商或卖家的监管账户，安全又透明。
5. 拿产证——钱到账，希腊土地局就会给你更新产权信息，这一刻起，地中海的房子就写你名了！
6. 递交全套资料——包括公证书、房产税单、保险单、无犯罪证明等等，交给移民局窗口。
7. 移民局获批——审核期一般几个月，通过后你会收到一封电子批复函，之后就可以预约录指纹，领取那张象征身份的金色居留卡啦！
原创文章，作者：希腊移民，如若转载，请注明出处：https://www.xilayimin.com.cn/yiminsh/5730.html
