希腊移民有哪些最佳方式？希腊移民怎么最好？-飞际希腊移民网

说实话，我一开始也没想到，一条朋友圈居然改变了我对未来的规划...那天晚上刷手机，看到朋友晒出她在圣托里尼的蓝顶教堂下喝咖啡的照片，配文写着：‘这里成了我家’。我就愣住了——这不就是我一直梦想的生活吗？可我当时还在挤地铁加班，哪敢想啊！后来一打听才知道，她走了希腊买房移民这条路……不过对了，现在政策变了！2024年9月1日起，雅典、塞萨洛尼基这些热门地儿都涨到80万欧元了，连带着米科诺斯、圣托里尼也不能再用25万欧买了…还好还有些冷门小岛和乡村地区保留着40万欧的投资门槛，而且要求买120平以上的房子才行。当然，除了买房，其实还有一些保护性建筑可以投资，修好了也算合规资产…但这事儿真不是光砸钱就行，得有人在当地帮你把流程捋顺——这也是我后来为什么选择了飞际移民。

一、选择合适的房产投资路径

首先要搞清楚一点，你现在没法随便找个公寓交25万欧元就办永居了。如果你想留在阿提卡大区或者那些超火的小岛上，就得准备好80万欧元；不然的话，也可以考虑别的区域，只要投入40万欧元以上、面积超过120平方米的房子，就能申请黄金居留许可。另外呢，有些老旧的历史建筑也可以纳入投资范围，比如被列为“保护性建筑”的老宅子，虽然要花一笔修复费，但审批通过后也算符合条件…关键是这类项目容易踩坑，图纸不符、产权不清啥的问题一大堆，这时候专业团队的重要性就体现出来了…比如飞际那边就有本地律师配合，从看房选楼到签合同全程盯着，还提供翻译公证一条龙服务。

二、准备必要的材料与资金证明

除了房款之外，你还得准备好其他开销：像购房税大概3.09%，差不多7725欧起步；土地注册费也要两三千欧往上…再加上授权公证书、律师费、政府申请费这些零零碎碎加起来，一个人申请差不多将近一万欧额外支出。主申请人还要交2000欧行政费，附属家人每人150欧…挺琐碎的，但如果交给像飞际这样的机构来做，他们会列一张明细表发给你，清清楚楚告诉你哪笔钱什么时候付，不会让你突然冒出一笔未知费用…对了，所有人都必须买医疗保险，每人每年大约220欧，这个倒是固定支出比较好预估。

三、如何高效完成整个移民流程

说实话我自己根本没去过希腊…但我靠着视频连线看了十几套房，最后定了伯罗奔尼撒半岛的一栋百年石屋…签约后他们立刻启动手续，先是办委托书公证，然后打尾款过户拿产证，紧接着就把所有文件打包递交给了移民局。最快六个月就能获批…中间完全不需要我操心什么银行开户、水电煤开通这些问题——因为飞际配套了安家服务，落地第二天车子就等在机场，孩子学校也提前联系好了。你说这些人情世故、语言不通的坎儿，要是自己折腾得多累？所以我说，所谓最好的方式，不只是看你能投多少钱，而是有没有一个靠谱的团队帮你把每个环节压实…我现在每个月都能接到他们的消息更新进度，透明得很，完全没有那种‘寄出去就没音讯’的感觉…这才是真正的省心。”