希腊移民需要哪些费用？希腊移民的花费明细是什么？-飞际希腊移民网

最近不少人把目光投向了地中海的明珠——希腊，尤其是那个曾经‘25万欧元买房拿永居’的政策，听得人心动啊！不过呢，现实总是比口号复杂一点……对了，现在这政策早变了，想捡漏可没那么容易。但话说回来，哪怕门槛提高了，只要你想走这条路，该花的钱一分也少不了。那到底要准备多少预算才够？咱们今天就来好好扒一扒这笔账，顺便聊聊怎么避免掉坑。

一、主要投资金额：别再幻想25万欧了

首先得清醒一下！以前那个遍地25万欧随便买的年代早就过去了。根据最新的政策，热门地区比如雅典主城区、塞萨洛尼基、圣托里尼、米科诺斯这些地方，买房起步就得80万欧元；像克里特岛这种人口稍多的岛屿也一样。剩下的偏远一点的地区稍微友好些，但也涨到了40万欧元起。而且！你还不能买太小的房子——120平米是硬性要求，不然连申请资格都没有……真是‘寸土必争’啊！所以光算房款这一块，就得提前准备好至少40万欧的现金，这还没算上各种税费和服务费呢，压力不小吧？

二、购房过程中的杂七杂八费用

你以为付完房价就完事了？Too young too simple……买房的过程才是真正花钱如流水的时候！我们来数数看：

授权公证书：大概150欧元，这是最初委托律师的第一步；
房产交易公证费：一笔固定支出，差不多3000欧；
房产交易税（3.09%）：这个可是按房价比例收的，要是买了40万欧的房子，这一项就得交一万二千多欧；
土地注册费（0.5%-0.8%）：至少2000欧往上走；
购房律师费：通常按房价1%收取，再加上24%的增值税，也就是俗称的‘VAT’，这部分又得多掏两千七八百欧。

……是不是已经开始头大了？这才哪到哪，后面还有更多隐形开支等着你。

三、申请永居身份时的各项行政开支

房子买完了，接下来就是正式向政府提交黄金居留许可申请，这时候又要掏钱了。首先是政府的行政费用，主申请人一个人就要2000欧，副申每个人150欧；加上生物识别采集费每人16欧，看起来不多，但一家三口算下来也是笔不小的数目。然后呢，申请材料还得做翻译和认证，这块费用得看文件数量和家庭成员人数，一般从250欧起跳。哦别忘了，还得给每个人都买一份覆盖全希腊的医疗保险，一年大约220欧/人。所有这些加在一起，随随便便就能再多出五六千甚至上万欧的开销……你说这不是‘温柔一刀’吗？！

四、靠谱中介能帮你省心不少

面对这么复杂的流程和这么多陌生的术语，很多人第一反应就是‘找个中介帮忙’。没错，专业的事确实得交给专业的人来做。比如说‘飞际移民’，他们在这行做了十多年，手里资源多，经验丰富，不是那种只在网上吆喝几句就算服务的皮包公司。更重要的是，人家全程费用透明，不会藏着掖着突然冒出来一个‘额外手续费’，合同里写得清清楚楚。从选房、看房、签约到后续安家落地，全都给你安排妥当，甚至连孩子上学、银行开户都能搭把手……这不比你自己一头雾水地瞎摸索强多了？！关键是人家还提供实地考察服务，你能亲自去看看房源，摸得到墙、踩得到地板，这才是真正的‘眼见为实’嘛。所以说，虽然看似花了点服务费，其实长远来看反而是省钱省力的大聪明之举……你说是不是这个理？