希腊移民房产价格多少？希腊移民房产价格政策有哪些变化？
希腊的房产投资门槛近年来经历了重要调整，尤其是在2024年9月1日之后，整个市场的格局发生了明显变化。过去人们熟知的“25万欧元购房移民”已经不再是全域适用的标准了……现在的情况变得更复杂但也更清晰了一些。
一、希腊不同区域的房产价格要求有何区别？
目前希腊的黄金签证政策实行的是差异化投资标准，主要根据地理位置来划分：
1. 在阿提卡大区（包含比雷埃夫斯和佩里斯特里）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3100人的岛屿（如克里特岛），买房移民的投资额已上调至80万欧元；
2. 其他非热门地区则执行40万欧元的投资线；
3. 值得注意的是，在部分特定建筑类型上仍然保留25万欧元的选项——比如具有历史保护性质的老建筑翻新项目，但前提是必须完成修复工程，并且用途变更需提前落实到位。
也就是说，你想花25万买套新房的时代基本过去了……除非你是冲着那些老城区的历史遗产房去的。
二、购房面积与使用限制有哪些新规？
还有一个容易被忽视的重点：在80万或40万欧元的区域内，所购房产必须达到至少120平方米，这点很关键！很多人以为只要总价够就行，但实际上面积不达标也是不行的。“我买了个小户型公寓，刚好凑到80万”——对不起，这不符合要求。
而且，这些高价区域的房子还不能用于短期租赁平台出租（比如Airbnb），也不能擅自改成商用性质。换句话说，你买的不只是一个身份通道，更是一个长期持有的居住资产。
对了，补充一句，即便是在25万欧元的老建筑类别中，也得确保土地注册、产权过户等手续全部完结才能提交申请，否则会被拒掉。
三、选择专业机构为什么这么重要？
面对这么多细节和变动，很多申请人第一反应是：“我自己查资料搞定不就好了？”……可现实往往没那么简单。
举个例子，有些中介推荐的所谓“合规房源”，其实是打了擦边球，后期审查一旦发现问题，不仅钱砸进去了，时间也耽误了。这时候才意识到，“哎呀，原来这块地的规划不允许改住宅”——晚了。
所以这也是为什么越来越多的人倾向于找像‘飞际移民’这样的专业团队合作的原因。他们手里掌握一手真实房源信息，懂当地法律流程，还能带你实地考察……这不是普通代理能做到的事。
特别是新政下，审批更加严格，材料准备容错率极低，任何一个环节出问题都可能导致失败。而飞际移民的优势就在于全流程把控能力强，从选房、签约、税务处理到最终递交申请，步步有人跟进，真正实现“省心闭环”。
所以说，别只盯着房价本身，背后的隐性成本和服务质量才是决定成败的关键因素。与其冒险尝试自己摸索，不如交给靠谱的人去做，毕竟这是关乎全家未来的大事啊！？
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