马耳他移民有什么优势？希腊移民的最新政策是什么？-飞际希腊移民网

说到欧洲移民，这两年讨论最多的可能就是马耳他和希腊了。一个是以“地中海心脏”著称的英联邦国家，另一个是掀起购房移民热潮的地中海度假胜地。但你知道吗，这两个国家现在的移民政策已经有了巨大变化……尤其是2024年以后，玩法完全不同了！今天我们就好好掰扯掰扯，马耳他跟希腊，到底该怎么选？先说结论：想要身份含金量高、跳板欧美、能全家三代移居的，马耳他更香；要是预算有限、追求性价比和阳光海滩生活的，希腊还能打一打。

一、马耳他永居新政带来了哪些新变化？

对了，2023年7月22日，马耳他突然发布了新的永久居留计划（MPRP），整个规则都不一样了。现在想拿马耳他身份，不再是简单交钱就行，而是有更系统的安排。

首先，申请人年满18周岁，非欧盟公民，得提供无犯罪记录，还得通过严格的尽职调查。关键是资产要求——要么总资产超过50万欧元，其中流动资产不低于15万欧元；要么总净资产达到65万欧，流动性资产不少于7.5万欧。

然后就是投资方式，二选一：
1）租房路线：在马耳他或戈zo岛租房子，年租金不低于1.4万欧元，连续5年；
2）买房路线：买一套不低于37.5万欧元的房子，同样持有5年。
不管是哪种，都得向政府捐款3.7万欧元，再捐2000欧元给当地非营利组织。

有意思的是，新规还允许主申和配偶的父母/祖父母随行，只要他们没全职工作就行。子女的话，未婚且经济依赖的话，年龄上限放宽到29岁！这几乎是目前欧洲最宽松的附属申请人政策之一了吧？!

还有一个大利好——你可以在递交申请后先拿一个‘临时居留许可’，有效期一年，提前登陆马耳他生活！不过飞际移民提醒，这个临时卡必须在提交完整材料后的6个月内拿到，不然就作废了。

二、希腊买房移民现在还能走吗？

哎，很多人还不知道，希腊的黄金签证，从2025年开始已经关停了……没错，就在今年4月3日之后，官方不再接受新的买房移民申请。所以现在再去谈‘25万欧元买房拿永居’，已经是过去式了！?

当然啦，如果你是在截止日前已经签约付款、完成了产权转移，那还是可以走老政策的。但现在想入局？基本没戏了。取而代之的是大幅涨价后的版本：热门区域比如雅典、塞萨洛尼基、圣托里尼这些地方，投资额直接涨到80万欧元；其他城市也要40万欧起，而且还得买120平米以上的房产，不能做短租，也不能商用改住宅……限制一堆。

所以说，现在的希腊更像是“有钱人的第二居所”，而不是“低成本移民通道”了。

虽然不能靠买房拿了，但如果只是为了居住，其实还可以考虑旅游签转换长期居留之类的替代路径，只是不像以前那么直接拿永居来得爽了。