希腊40万存款移民可行吗？希腊40万存款移民政策有哪些细节？
最近很多人在讨论“希腊40万存款移民”这个说法，但实际上——这并不准确。真正的希腊移民方式是通过**购房投资**来获取黄金居留许可，而非单纯存款。自2024年9月1日起，希腊多地的投资门槛已经上调，不少人误以为可以用等额资金直接存款替代买房，但目前希腊政府并未开放此类政策。
一、所谓“40万存款”其实是部分地区购房门槛
所谓的“40万欧元”，其实是希腊部分地区的房产投资最低要求，并非存款移民项目。根据最新政策：
1、在除雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼及人口超过3100人的岛屿以外的其他地区，外国人购买价值不低于40万欧元的房产，即可申请黄金居留许可。
2、而在这些热门区域（如雅典市区、比雷埃夫斯、克里特岛主要城镇等），投资额度则高达80万欧元。
对了！这里的关键是“购房”而不是“存款”。即使你手上有40万欧元现金放在银行，也拿不到居留权…除非买了符合规定的房子。所以，市面上说的‘希腊40万存款移民’更像是对政策的一种误解或误传…实际上并不存在这样的通道。
二、申请条件和附加要求也不少
你以为光买房就够了？没那么简单。要成功拿到希腊永居身份，还得满足一系列配套条件：
1、主申请人年满18周岁，全家可随行（包括配偶、子女及符合条件的父母）。
\t2、必须购买符合标准的健康保险，覆盖在希腊的医疗需求。
3、所购房产面积需达到120平方米以上才能用于申请，且不能用于短期出租（比如Airbnb模式已被限制）。
4、如果是工业性质建筑，则需完成5年空置期并完成用途变更手续后才能转为住宅出售。
比如有些客户看到低价厂房心动，想着改建成住宅省点钱……结果发现流程复杂耗时长，反而耽误了进度。所以说，“看似省钱”的操作不一定划算。
三、为什么选择专业机构像飞际移民很关键
说实话，整个流程听着简单，实际操作起来真不少坑…从选房到签约、税务登记、递交材料再到最后拿卡，中间任何一个环节出问题都可能导致延迟甚至被拒。
这时候就看出专业团队的价值了。飞际移民深耕希腊多年，有自己的本地考察团队和合作律所，不是那种只会发宣传图的中介…人家是真的带你看房、陪你跑手续。
他们还能帮你避开那些“表面合规实则隐患重重”的楼盘…你知道吗？有些房产虽然报价40万欧，但后期修缮成本高得吓人——特别是列为“保护性建筑”的老宅子，翻新费用可能比买价还贵！”这种事儿，只有真正懂当地法规的人才会提前提醒你。
更重要的是…他们的服务费透明，无隐形消费，整个过程你能随时跟进进度。不像某些小中介，交了钱就像石沉大海…”等等情绪化的情况，在飞际这边基本不会发生。
总的来说，“希腊40万存款移民”是个伪命题。真实路径仍是“购房+合规+保险+稳定资金证明”的组合拳。如果你想走这条路，建议别自己硬上…找个靠谱的搭档太重要了！而在这块儿，飞际移民确实是目前少数能做到国内外联动、全流程护航的服务方之一。
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