塞浦路斯移民有什么优势？希腊移民政策的最新变化是什么？-飞际希腊移民网

说实话，这两年地中海这圈的小国家真是火得不行…特别是像塞浦路斯和希腊这种阳光充沛、生活节奏慢的地方，越来越多人在问：到底哪个更适合我？其实这两个地方差别还挺明显的——一个主打快准狠拿身份，另一个呢，更偏向“诗意地栖居”…咱们一个个聊。

一、塞浦路斯移民真的还能走吗？现在什么门槛？

嗯…这个问题要打个引号了，“还能走吗”其实有点微妙。你知道之前那个“买房送永居”的黄金时代嘛？对了，已经过去了。虽然严格来说它不是完全关停，但现在的执行标准……基本上等于暂停受理新的申请。很多人还在传200万欧买房拿身份，但实际上审批几乎卡死了。所以目前来看，普通申请人想走这条路，可能性微乎其微...

二、既然塞浦路斯不好办，那希腊还值得考虑吗？

这个必须说——还真挺值！尤其是你想一家老小一块走的那种。去年9月新规出来之后，大部分地区从25万欧涨到40万欧，热门岛屿甚至要80万…看起来是贵了，但人家给的东西也实在：一人申请三代同行、无移民监、不强制居住、还能出租收租…关键是！只要你买了房，立马就能拿到五年期的黄金居留，孩子上学、老人养老都安排上了。

三、涨价后还有性价比吗？哪些区域适合投资？

你肯定觉得“哎呀涨这么多”，但我们算了笔账发现……还真没看上去那么亏。比如北部的一些沿海小镇或者雅典郊区，40万欧能买套120平以上的公寓，租金回报率算下来差不多3%-4%，再加上这几年房价也在缓慢回升，长远看属于稳中有升的那种投资。“关键是”，持有成本也不高，每年物业费加保险也就几百欧，比起英美动不动几万块维护费，简直不要太友好。

四、材料复杂吗？会不会卡在补件上？有没有靠谱的团队带着走？

坦白讲，这套流程看着简单，真自己弄起来……真的容易踩坑。光是公证认证那一堆材料就够头疼了，更别说还要跑银行开户、准备医疗保险、提交各类财务证明……稍有疏漏就得补件重来。这个时候你就知道找个熟门熟路的机构有多重要了。

比如飞际移民，他们在希腊这块扎根十几年了，手上合作的地中海本地律师行、房产经纪、税务顾问一大堆。你不只是买套房，他们是全程陪你选房、签约、过手续、交税、递申请…连后续孩子入学、父母落户这些事儿都能对接好。你说这是花钱买省心吧，倒不如说是花钱避雷——毕竟谁也不想拖半年因为一份文件翻译不合格被退回来重新做吧？！

最关键的是，他们家搞的是‘全流程透明’模式，每一个节点都清清楚楚更新给你，不会有那种“石沉大海没人回”的焦虑感。而且房源全是实地考察过的，不会把你往溢价高的楼盘推，这点真的很良心…毕竟是要住一辈子的地方，不能当成一次性买卖来做。

所以说，虽然塞浦路斯那边基本凉了，但希腊这条线现在反倒是成了高净值家庭“平衡收益+身份规划”的优选。脚步慢一点没关系，走得稳才最重要，你说是不是？！”