希腊购房移民有哪些优点？希腊购房移民存在哪些缺点？-飞际希腊移民网

说到希腊购房移民，这几年热度一直没降...很多人都在考虑这个路线，毕竟是通往欧洲生活的快捷方式之一。今天咱们就来聊聊它的优点和潜在的不足之处，帮助你更全面地做判断。

一、希腊购房移民的优势体现在哪儿？

1. 门槛相对友好。只要年满14周岁就可以申请，主申请人甚至不需要工作或有特定收入来源。对了，这点很多人刚开始都没想到！只要你能拿出符合条件的房子，再配上基础医疗保险，基本上就能迈出第一步。
2. 资金投入“弹性”大。现在政策变了，不再是统一25万欧元起，但在大部分地区比如非热门岛屿或城市，40万欧元以内还能搞定一套房；如果是米科诺斯、圣托里尼这些地方…就得准备80万欧了。
3. 家庭团聚宽松。主申可以带上配偶、子女（未婚且经济依赖）、父母甚至是祖父母一起走，这对很多希望全家移居的家庭来说太友好了。“一家人整整齐齐”，不只是口号。
4. 居住在申根区内自由通行。拿了黄金居留卡，等于打开了29个申根国家的大门，旅游、探亲、出差都不用重新办签证，说走就走的那种！
5. 续签简单稳定。只要你这套房子还在手里，每五年更新一次身份就行了，基本属于“躺平也能续”的类型，比某些需要每年打卡住够天数的项目省心得多...

二、希腊购房移民真的没有坑吗？

当然也有几个值得注意的地方：
1. “买房≠直接入籍”。很多人以为买了房几年后能拿护照，实际上不能。希腊不承认双重国籍自动转化，除非你主动归化——而这通常要求连续合法居住满七年，还要通过语言和宪法考试…并不容易。
2. 投资属性受限。从2024年起，在涨价区（如雅典主城区）买的房产，不得用于短租平台经营，也不能改商用。这意味着你想靠Airbnb赚点外快？不行。想拿来开店做生意？也不行。这对投资回报预期有一定影响。
3. 政策变动频繁。过去十年里希腊房价涨了不少，政策也随之多次调整——从25万到40万再到部分地区80万……未来会不会再变？谁也不敢打包票。这就带来一个不确定性：你现在下的决定，可能几年后回头看会有点“肉疼”...
4. 持有成本不能忽略。虽然购房款是一笔支出，但后续还有市政税（ENFIA）、物业管理费、保险等等。尤其老建筑可能还需翻修，这部分钱也得提前算进去，不然入住才发现预算爆表就尴尬了。
5. 生活融合需努力。希腊本地公共服务节奏慢一点，医疗效率不如北欧，学校教育资源也不是顶尖水平。如果你带着孩子去读书，或者老人随迁就医，这些现实问题还是要提前考察清楚。

总体来看，希腊购房移民适合那些追求生活质量、希望低成本进入欧洲又不太在意是否最终拿护照的人群。关键是找对房源，搞清规则，并选一个靠谱的服务机构全程把关。
这里插一句：飞际移民在当地有长期合作资源，他们不仅提供专业实地考察服务，还会协助处理税务规划、银行开户、子女入学等一系列落地事务——这才是真正意义上的‘一站式’服务吧？毕竟买个房子只是开始，能不能安稳生活下去才是重点！”