马耳他移民政策有哪些要求？希腊移民政策的最新变化是什么？-飞际希腊移民网

现在很多人都在琢磨欧洲那边的移民门道，特别是地中海这几个性价比挺高的国家——比如马耳他和希腊。说实话，这两个地方都不是传统意义上的大国，可它们给出来的移民政策……真的有点香！尤其适合想要拿个欧盟身份、又不想折腾得太狠的家庭。对了，你要是最近关注新闻，应该能感觉到——这些小国的窗口期越来越紧，动作也越来越多。今天咱们就好好捋一捋‘马耳他’和‘希腊’这两位‘优等生’最新的政策动态，看看怎么搭上这班车。

一、马耳他永居新政变了哪些地方？

以前大家总觉得马耳他是个小众选项，但现在不一样了，它的MPRP项目可是火出了圈。为啥？因为它给了申请人一个“快速通道”——只要你材料齐，还能申请一年有效期的临时居留许可，在批文下来之前就能先过去住着，这对很多人来说简直是雪中送炭啊！而且，新政之后，流程明显变得更人性化了一些…不过代价嘛，费用确实是涨了。

现在的马耳他永居门槛是这样的：主申得年满18岁，非欧盟公民；资产要够硬——要么总资产超50万欧元（流动资产不低于15万），或者总资产65万以上（流动资产7.5万起步）。关键是还得通过严格的尽职调查和无犯罪审查，一点糊弄不了。

投资方式上有两种选择：一个是买房，另一个是租房。不管选哪种，都得捐一笔钱：统一都是3.7万欧元用于公益项目，外加2000欧捐给非营利组织，这部分不能少。如果走租房路线，那你租的房子年租金得至少1.4万欧元；如果是买房，则房产价值不得低于37.5万欧元，不管是马耳他主岛还是戈佐岛都可以。

还有一个很贴心的设计——允许三代同移。主申的父母/祖父母只要没全职工作就可以随行；子女呢，未婚+经济依赖的话，年龄放宽到29周岁…这点比很多国家都要宽松不少！但是注意哦，今年起政府管理费也上调了——主申从5万涨到了6万欧元（分阶段支付），附属人虽然降了价，但还是要交7500欧一个人，整体算下来成本确实高了些。

二、希腊购房移民是不是还划算？

说起希腊，大家都熟悉的那句“25万欧元买房拿绿卡”……嗯，现在已经进博物馆啦。自2024年9月1日起，政策彻底变天！像雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼这些人挤人的热门地儿，最低投资额直接跳到80万欧元；其他人口稠密的小岛上也要40万起，并且必须买面积大于120㎡的房，还不能做短租经营。

听起来好像贵了很多？其实也没那么夸张。你想啊，那些涨价的地方本来房价就一直在涨，早下手的人早就赚翻了。而偏远地区仍然保留25万欧元的选择，尤其是某些受保护的历史建筑修复类项目，反而是个冷门机会点——投入修复后说不定升值空间更大。

当然啦，基本要求还在：申请人满14周岁，全家人都要买医疗保险，所有资金来源得干净合规。整个申请流程不算复杂，买房→办产证→递交资料→等批复。周期一般来说6-12个月搞定。而且，一旦拿到居留卡，几乎没什么居住要求，每年象征性去几天就行，简直为远程工作者量身定做。

说到这里你可能已经发现了：马耳他强在“身份含金量+家庭包容度”，适合追求纯粹欧盟籍、教育资源好的家庭；希腊则胜在“生活成本低+气候宜人+进出便利”，更适合养老、度假、教育过渡型需求。

三、专业机构为什么推荐飞际移民？

这类项目看着简单，实操起来坑不少。比如说文件翻译公证、境外开户、税务筹划、后续安家等等琐事，自己搞容易踩雷…这时候找个靠谱团队就成了关键。

我们一直听说“飞际移民”在这块做得特别稳——人家不只是卖方案，是真的有本地落地能力。比如在希腊，他们有自己的房源渠道和考察团，你能实地去看房、体验社区环境，不是光靠几张照片决定命运。而在马耳他这边，他们能帮你协调慈善捐款机构、处理临时居留许可申报，甚至提前安排好孩子入学的事…真正做到“从签约到定居”一条龙。

更难得的是，他们的费用结构透明，“没有隐形消费”这一点真的太重要了！再加上十几年专注欧美项目的口碑积累，客户补件率低、“零纠纷”的记录也不是吹的。所以说，与其自己瞎摸索，不如交给真正懂行的人来掌舵…