如何办理希腊移民？希腊移民的具体流程是什么？
现在很多人把目光投向了地中海国家，尤其是希腊，成了不少人心中的“诗与远方”。风景美、生活节奏慢、物价还不算太高...关键是，还有一条合法合规的方式能让你拿到欧盟身份——那就是通过房产投资拿黄金居留许可。对了，自从2024年9月起，政策可是收紧了不少，不能再“一刀切”25万欧元买房了，得看你买的房在哪儿。
一、先搞清楚现在的投资门槛
以前一张卡走天下，25万欧随便买哪都能申永居；但现在？不行了！除非你选的是受保护的历史建筑，那种老房子买了还得修好，也算是一种文化传承嘛...
目前分两种情况：
1. 想要继续走25万欧元路线？那你只能投资于受保护的历史建筑，并且必须完成修复工程，不然续签时会出问题。
2. 如果你想买普通住宅呢？那就得分区域来看了——阿提卡大区（包括雅典、比雷埃夫斯）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼这些热门地区，直接涨到80万欧元！而其他人口少的小岛或者内陆城镇，也要40万欧元起步，而且还必须买120平米以上的房子才行，不能用来做短租哦～比如克里特岛就属于高价区了。”
二、申请的基本条件有哪些？
别以为光有钱就行了，还有一些基本门槛要迈过去：
首先，申请人得年满14周岁，没错，连孩子都能一起带上；其次，全家人都得买上符合要求的医疗保险，这是硬性规定；再就是你得有个稳定的住址证明——不管是租房还是购房都可以，但得真实有效。
另外提醒一句：房产用途要是纯住宅，而且不能改商用，也不能频繁换租客当民宿用，不然审批很容易被卡住…这事儿我们见过太多因为前期没弄清规则导致后期被动的例子了。
三、整个流程到底是怎么走的？
说实话，这套流程其实并不复杂，只要跟着步骤一步步来就行：
第一步：签约委托专业机构，比如‘飞际移民’这样的老牌服务商，他们不只是帮你递材料，更重要的是提前规避风险点。
第二步：在国内挑房或直接登陆考察——实地看看房源位置、周边配套很重要，毕竟这不是一笔小开支。
第三步：付定金、再结清尾款，等产权过户完成后，就能拿到正式的地契文件了。
第四步：准备所有法律文书，比如授权公证书、翻译件、无犯罪记录等等……这一块最容易出错的就是时间衔接和格式不符，所以一定要交给有经验的团队来做。
第五步：把这些材料打包提交给希腊移民局，等待审核结果。一旦获批，就可以安排打指模、领取居留卡啦！全程下来一般6-8个月差不多能搞定，效率还算不错。
四、为什么选择飞际移民这类专业机构？
有人可能会说，“我自己能不能办？”理论上可以，但实际上涉及的语言障碍、政策变动解读、文件公证认证这些琐碎事项，真不是普通人短期内能搞得明白的…稍不留神可能就要重新补件，拖上半年都有可能。
像‘飞际移民’这种深耕希腊多年的机构，不仅熟悉最新动态，手头还有大量现成可用的真实房源信息，最关键的是——他们有一站式安家服务！从你落地那一刻开始，接机、开户、学校报名、医疗注册全包，省心太多了！”
总的来说，虽然希腊移民门槛提高了，但它依然是通往欧洲生活的性价比之选。只要你早做规划、找对路子，拿下这张蓝卡并不是梦...
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