移民希腊与移民土耳其哪个好？移民希腊和土耳其各自的优势是什么？-飞际希腊移民网

最近老有人在纠结：到底是拿希腊的永居划算，还是直接冲土耳其护照更值？说实话，这两个项目看着差不多，但走出来的路子真不太一样……对了，咱今天就来掰扯清楚点。

一、移民政策门槛对比：谁更容易上车？

先说希腊——自2024年9月1日起，大部分地区购房门槛已经涨到40万欧元起，像雅典、圣托里尼这些热门地儿更是飙到了80万欧。不过好消息是，只要买一套120㎡以上的房，就能一家三代拿黄金居留，还不用担心语言、工作或居住要求！简直是‘躺平式移民’代表选手。而且续签稳得很，每五年一续，中途也不用蹲满天数，自由度相当高。

再看土耳其，门槛倒是清晰简单：买40万美元以上的房产（现在汇率算下来也就差不多37-38万欧元），持有三年就能申请公民身份，连护照都能拿！最关键的是——无语言要求、无移民监、也不查资金来源，审批还快，一般6到9个月搞定。这对很多人来说真的太友好了…比如那些不想折腾、就想图个身份备用的家庭。

二、身份含金量与出行便利性有何区别？

这里就得拎重点说了。希腊属于申根国，你拿了永居后能自由进出29个申根国家，寒暑假带娃游欧洲简直不要太方便。但它毕竟是永居卡，不是国籍，想换欧盟籍得等七年，并且入籍难度不小。

而土耳其虽然不属于欧盟，但它是ECAA成员国，未来理论上有可能加入欧盟；更重要的是，它的护照可以免签日本、韩国、新加坡等地，还能申请美国E2签证，这个就很香了！不少家长就是为了这条线才选土国的…尤其是打算未来让孩子曲线赴美的家庭，这条路目前还挺热的。

三、投资回报与发展潜力怎么看？

希腊这边，房子本身就有租金收益，雅典市中心平均年回报率大概在3.5%-5%，加上近年旅游业火爆， Airbnb市场活跃，不少投资人买了之后委托出去做短租，每月还能收一笔稳定的外币现金流。而且房产长期来看有升值空间，尤其是在限购令之后，新房供应减少，抗通胀属性更强了些。

土耳其更猛一点…伊斯坦布尔房价这几年涨幅吓人，核心地段三年翻倍都不稀奇。租金收益率也更高，在4%-6%之间。关键是——三年后你能把房子卖掉，身份照旧保留！相当于一边赚差价，一边白捡一本护照，这笔账怎么算都觉得挺美滋滋的。

当然啦，波动也是有的，毕竟新兴市场嘛…稳定性没法跟希腊比。可你要真是奔着资产配置多元化去的，这点风险反倒成了亮点。”

四、为什么越来越多人找飞际移民规划这类方案？

说到底，选择哪一个，其实取决于你的核心需求：是为了孩子读书？为出行自由？还是纯粹搞海外资产隔离？不同目标，打法完全不同。而这恰恰就是飞际移民做得牛的地方——他们不硬推项目，而是根据家庭实际情况精准匹配。

比如说，你想让孩子早点进国际学校、将来考欧美名校，飞际会建议你走希腊路线，顺便安排实地考察房源，落地接机、开户、入学一条龙搞定…超级省心！”
要是你看中的是跳板功能、尤其惦记美国E2签证，那飞际的专业顾问就会直接帮你铺好土耳其+美国的成长路径，甚至连后续税务结构都提前搭好框架…这才是真正意义上的“全局思维”。

最重要的是，所有费用明明白白写着，没隐藏条款，也没有后期加价。“我就讨厌那种一开始说便宜，后面各种附加费冒出来的情况…” 而飞际在这方面口碑一直不错——做了十几年都没啥纠纷，你说厉害不厉害？!