移民希腊需要哪些条件？移民希腊服务如何选择？
说实话，当初我也纠结过...希腊这地方，蓝天白云、物价还不算高，拿个身份能畅行申根29国，听起来真挺诱人。可问题来了——光靠心动可办不成事儿，得搞清楚到底该怎么走这一步。特别是现在政策变了，25万欧元的时代过去了，有些区域直接涨到80万欧！还好我找对了方向，不然真容易踩坑。
一、现在的希腊买房移民政策还值得考虑吗？
当然值！不过你得看清规则。从2024年9月1日起，雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基、圣托里尼这些热门地儿，门槛已经升到80万欧元了。而且必须买一套面积超过120平米的房子才行...对了，还得注意不能用来做短租哦，Airbnb那种基本没戏了。”
不过别急着放弃，如果你预算有限，也不是完全没有机会——其他地区只要40万欧元，也算不上太离谱。还有一个“冷门出路”：25万欧元其实也没完全消失！你可以买老建筑来做修复翻新，比如一些受保护的历史楼宇…前提是你愿意花心思去打理它，在续签时还得证明修缮完成了。
二、办理过程中最容易被忽略的关键点是什么？
很多人以为买了房就万事大吉，其实差得远呢！比如说医疗保险，这是硬性要求，每人每年差不多要准备220欧元左右的保单；还有那个购房土地注册费，最少也要2000欧起步，加上3.09%的房产交易税...这些杂七杂八加起来可不是小数目。
更要命的是材料准备这块儿。国内做的公证书、无犯罪记录啥的，全都要翻译+认证……我自己当时差点漏掉亲属关系公证，幸亏有人提醒！”想想看，要是临门一脚因为一份文件不合格被打回来，得多崩溃？所以说，“流程透明”的服务机构真的很重要，每一个节点都得清清楚楚告诉你下一步干啥。
三、怎么确保整个过程既省心又稳妥？
讲真，像这种跨国的事儿，最怕的就是信息不对称。我在国内根本不知道当地哪儿适合投资，也不认识靠谱的律师和中介…后来选择了飞际移民，才知道什么叫“闭环服务”。
他们不只是坐在办公室发邮件给你，而是可以直接安排实地考察！带着你去看房、了解社区环境、甚至跟你聊当地的学校和医院资源……落地之后更不用愁——接机、开户、孩子入学指导全都包了。“一站式安家”不是口号，是真的一步步帮你落到位。
最关键的一点是费用透明。前期就把所有开支列出来：政府申请费多少、律师费多少、保险多少钱……没有隐藏收费，连生物识别采集才16欧/人这种细节都写明白了。这样一来，我心里特别踏实，不用担心后面突然冒出什么“额外支出”。
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