希腊移民需要满足哪些基本条件？希腊移民政策的具体要求是什么？-飞际希腊移民网

听说希腊的蓝天白云和地中海风情，谁不心动呢？可真要迈出那一步——移民过去，心里又打鼓了：我到底符不符合条件啊？别急，其实希腊移民没你想得那么复杂，只要你搞清楚几个硬性门槛，剩下的事儿，一步步来就成了……今天我就把最新、最实在的信息摊开讲讲，不绕弯子。

一、最基本的资格条件有哪些？

首先你得年满14周岁，这是硬性规定，哪怕你是替孩子申请，主申请人也必须满足这个年龄要求。然后就是无犯罪记录证明，虽然文件看着挺正式，但流程上并不算太难，主要是为了让希腊政府确认你是守法公民。对了，还有一个关键点——医疗保险！申请黄金居留时必须购买覆盖全境的私人医疗保险，这个不能少。

二、投资房产的要求现在有什么变化？

说到希腊移民，大家第一反应肯定是“买房”。没错，自从2024年9月1日起，政策有了大调整。如果你想在雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼这些热门地方落户，光买房子可不行了——投资额度直接涨到80万欧元，而且还得是面积120平方米以上的一整套房产！更严格的是，这房还不能拿来短期出租，也不能改成商用性质……真是寸土寸金啊！

当然啦，也不是没退路。如果你愿意选一些非热门岛屿或小城市，投资额降到40万欧元，同样得买120平米以上的住宅，并且遵守同样的使用限制。还有个特殊通道：25万欧元可以投向“保护性建筑”，也就是老房子翻新项目，只要后续完成修复并通过验收，照样能拿身份——不过要注意，这类项目审批流程稍长一点，需要提前规划好时间。

三、资金和其他材料怎么准备？

你以为买了房就万事大吉？还真不是。你在递交申请的时候，还得准备好各种税费和行政开支。比如房产交易税大约3.09%，加上注册费、律师费、公证费这些杂七杂八加起来，大概得多预备两三万欧元才够用。政府那边还有每个人的申请行政费，主申请人2000欧，附属成员每人150欧……别小看这些细节，凑在一起也不少了。

另外提醒一句，所有中文材料都得做翻译和双认证，这部分时间和费用也要提前预留。比如授权公证书、亲属关系证明、户口本等等，最好一开始就找靠谱机构处理，免得到时候补件耽误进度。