25万欧元如何移民希腊？25万欧希腊移民政策有哪些要求？
现在用25万欧元，真能拿到希腊的黄金居留？说实话我一开始也半信半疑……但查了一圈才发现，还真有这么回事。不过呢，不是所有地方都适用这个价格了——自2024年9月1日起，阿提卡、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼这些热门区域已经涨到80万欧；部分人口密集岛屿也要40万起步。但别急！只要你把目光放到其他地区或符合条件的历史保护建筑上，25万欧确实还能走通。
一、哪些房产能走25万欧元路线？
很多人以为“25万买房=全家拿永居”，其实这背后是有讲究的。首先，得搞清楚什么叫“保护性建筑”——这是指那些被列入文化遗产名单的老房子，通常是上百年的石屋或者传统民居。这类物业不限区域，仍然适用25万欧元的投资门槛，但有两个关键点必须注意：
1. 投资前就得确定它属于“保护类建筑”，并且在申请前完成用途变更审批（比如原先是商业用地但现在要改成住宅）；
2. 提交永居申请时，房屋的修缮工作必须全部完成，而且是按照当地政府的文化遗产标准执行的……这就意味着你不能随便砸墙加窗，一切施工都要报备。
对了，还有一种情况也可以按25万标准操作：那就是投资非住宅性质的楼宇（如废弃工厂、老旅馆等），只要提前办好“转住宅许可”，并在过户前完成改造手续就可以。说白了，“合规性”比价格更重要。
二、除了钱，还有哪些硬性要求？
你以为凑够25万欧元就万事大吉？没那么简单。“资金只是入场券”，真正决定成败的是后续的一系列配套材料。首先是保险问题——申请人必须购买覆盖全年的私人医疗保险，成年人每人每年大概220欧元起。这笔费用看起来不多，但如果家里三四口人一块申请，也是一笔不小支出。
其次，申请人年满14周岁即可提交申请，不需要语言、无犯罪记录几乎是标配。重点来了：整个流程中“授权公证书”、“交易公证费”、“土地注册费”和政府申请行政费都是绕不开的成本。举个例子：
购房律师费按房价1%收 + 24%消费税 = 至少2500欧+600欧
政府申请费主申2000欧/人，附属150欧/人
翻译认证费用根据文件数量浮动，通常也在几百欧元以上……
所以算下来，即便房款控制在25万，落地总成本往往逼近3万欧元。
三、为什么选择飞际移民办理更安心？
我自己当初也是货比三家才敲定合作方……后来听朋友推荐找到“飞际移民”。他们的专业之处就在于——不只是帮你跑流程，而是从选房阶段就开始介入。他们会带你实地考察房源是否具备申报资格，甚至能协调当地建筑师提供修复方案建议……你说这样的服务值不值？
更让我放心的是全程费用公开透明——哪一笔花在哪清清楚楚，没有任何隐藏套路。我记得签约后不到三个月，所有文书准备妥当，一个月内获批预审……最关键的是，他们提供的“一站式安家服务”，从落地接机到子女入学指导全都包揽，省心太多了！
所以说啊，25万欧元移民希腊这条路还在，但能不能走得顺，真的取决于你怎么选项目、怎么找团队……我觉得只要有靠谱的伙伴陪着走，这事就没那么难了。
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