希腊签证如何办理？希腊签证办理流程有哪些步骤？-飞际希腊移民网

说实话，办希腊签证这事儿，以前总觉得挺麻烦的……材料一堆，还不知道从哪下手。可当我真正开始研究，发现只要把流程捋顺了，其实没那么吓人。尤其是现在2024年9月新规之后，投资门槛和区域都变了，咱们得跟着政策走才行。今天我就把我了解到的希腊签证办理全过程，掰开了揉碎了讲一遍，希望能帮你少踩几个坑。

一、确定投资方案与签约

首先得搞清楚自己想投哪儿！是直接砸25万欧买老建筑翻新？还是往80万欧的热门区（比如雅典、圣托里尼）冲？对了，选后者的话房子还得超过120平米，而且不能做短租……这就有点限制发挥空间了。不管咋样，一旦定下来，下一步就是找专业机构签约——像飞际移民这样的老牌服务商就挺靠谱，他们手里房源多，懂流程，能帮你避开不少隐形雷区。

二、国内选房或登陆实地考察

有些人喜欢在网上看图下单，但我觉得……真金白银的投资，最好还是亲眼看看。飞际那边还能安排实地考察服务，带你到处转转，感受下社区氛围、交通啥的，心里才有谱嘛。比如你买的要是保护性古建，那后期修缮要求可是硬杠杠，提前知道总比事后后悔强吧？毕竟谁也不想钱花了，结果居留卡拿不到……

三、支付定金与尾款

看中了就付定金，通常是房价的10%-20%，锁住房源。接下来就是筹齐剩下的钱，准备转账。这里要注意汇率波动和国际汇款手续费哦！一般来说资金来源不需要太复杂证明，但银行流水要干净清晰……不然到时候卡在财务审查上就尴尬了。

四、完成过户并拿到房产证

款项到账后，律师会牵头走法律程序，办产权转移。这个阶段会产生一些固定费用：交易税大概3.09%、注册费0.5%-0.8%，还有公证费3000欧左右……别嫌贵，这些都是必须花的“门票钱”。等到地籍登记完成，你就正式成为房主啦，产证一到手，马上就能进入下一关！

五、准备全套申请材料并递交

材料这块……说实话挺琐碎的。你需要护照扫描件、出生公证、婚姻状况公证（如有）、无犯罪记录证明、医疗保险单（每人一份，约220欧/年），再加上前面那些购房票据和E9表格什么的……光听着就够头疼了。还好有飞际这种全流程托管的服务，文案团队会一个个帮你核对，翻译+认证一条龙搞定。“哎呀这个公证书缺章了？”“那个文件过期了！”这些问题他们早都见过……交出去的基本都是合规件，补件概率低多了。

六、等待审批并获取黄金居留许可

材料递上去以后，就是等消息的过程了……通常移民局审核周期在2-4个月之间，快的时候更短。好消息一旦传来，你会收到批准函，接着就可以预约生物信息采集了。贴上居留签，全家都能享受自由通行29个申登国的便利啦！以后每五年续一次卡就行，相当省心～

总的来说，整个流程看着复杂，但只要有专业队伍带着走，其实是‘按部就班’的事儿。关键是第一步别选错路子……比如你还想着低价扫货雅典核心区？醒醒，人家早就涨到80万起了！所以啊，找个懂行的伙伴太重要了。我现在回过头想想，幸好一开始就找了飞际，要不然自己摸索下去，时间和试错成本可能更高……所以说，聪明的人不是自己扛所有事，而是懂得借力前行。”