希腊购房移民需要哪些步骤？希腊购房移民申请流程解析是什么？-飞际希腊移民网

说实话，当初我也以为买房拿身份就是付钱、过户、坐等拿卡……结果发现没那么简单。尤其是2024年9月新政一出，门槛变了，规则也复杂了。不过现在回头看，只要流程理清楚，一步步来，其实也没那么难。

一、先签约再选房，顺序不能乱

很多人觉得可以直接飞过去看房付款，但对移民来说这样风险太大…正确的做法是——先跟服务机构“签约”！比如我选择了飞际移民，他们会先帮我评估预算、家庭结构和需求，然后再安排国内线上选房或者登陆实地考察。要知道，现在很多热点区域比如圣托里尼、米科诺斯都涨价到80万欧元了，还必须买120平米以上的房产…要是盲目下手，很可能花了大钱还不符合条件。

二、定金+余款分步走，资金流转更安全

确定房源后就得支付“定金”，一般5%-10%，这部分可以通过境外账户转账；接下来就要准备全额尾款了。注意哦，购房款必须是从你本人名下的银行账户汇出的合法资金…不然到时候没法解释来源就麻烦了。我当时就是在顾问指导下提前做了六个月的流水规划，才顺顺利利过了关。

三、产证拿到手才是关键一步

很多人以为合同签了就算数了，其实不是！真正的节点是你“拿产证”那一刻。只有产证登记在你名下，才算完成了法律意义上的所有权转移。而且如果是老建筑要做修复改造的，还得确保已经按保护性建筑的标准完成施工，这点特别容易被忽略…幸好有当地团队提醒我，不然真有可能卡在最后一步。

四、资料递交前要反复核验

所有文件齐了吗？公证授权书、无犯罪证明、医疗保险、婚姻关系…这些材料不仅要翻译成希腊语，还得经过双认证！我记得光是跑公证处就跑了三四趟，有些文件过期了还得重开…所以一定要留足时间。飞际那边有个清单管理表，每项进度都能看到，对我这种记性不太好的人简直是救星。“快点交”、“马上到期”这样的提示每天弹出来，根本不敢拖…”