置业希腊移民有哪些条件？置业希腊移民的投资门槛是多少？-飞际希腊移民网

想换个活法，阳光、橄榄树、慢节奏……希腊，这个地中海的明珠，总能让人心生向往。可真要“置业希腊移民”，把梦想照进现实，又该怎么走？别急，这条路其实没你想得那么复杂。我翻了不少资料，也了解了些真实案例，今天就把我捋清楚的门道，一条条讲给你听。咱们先搞清“买哪儿、多少钱”，再看看后续流程怎么走稳，最后聊聊像飞际移民这样的专业团队能带来什么不一样的体验——毕竟，落地生根，不只是拿张卡的事。

一、希腊买房移民现在还能办吗？政策有啥大变动？

这是最关键的一步！很多人还停留在“25万欧元随便买”的旧印象里，对了，那已经是过去时了…自2024年9月1日起，希腊黄金签证大幅调整，可以说是进入了“分级时代”...

现在可不是全国统一定价了。热门地区价格直接跃升：雅典所在的阿提卡大区（包括比雷埃夫斯）、塞萨洛尼基，还有米科诺斯、圣托里尼这些明星岛屿，以及人口超3100人的所有海岛（比如克里特岛），购房投资门槛已涨至80万欧元！其他非热门地区，比如北部和中部的一些城镇，虽然还是“洼地”，但也上调到了40万欧元。这意思很明显，政府想分流人群，不让所有人都挤在雅典抢房了...所以，你的预算直接决定了你能在哪片蓝天下安家。

二、买了房就能马上拿身份？硬性要求有哪些？

光有钱还不行，规矩还得遵守。“置业希腊移民”的核心逻辑，是你得在当地真正扎下根。除了房价这条线，还有几块‘敲门砖’必不可少。

第一，房子得“够大”且“住得住”。在那些涨价到80万欧或40万欧的区域，你买的房产面积必须大于120平方米，小公寓就不符合条件了。更重要的是，这套房不能再做Airbnb式的短租生意了，它得是正经八百的“长期住所”，不能改商用——这一点，是为了防止炒房，鼓励真实的移居生活。

第二，家庭成员和个人健康也得过关。申请人年满14周岁，全家人都得买好当地的医疗保险，这份保单是申请必备。你还得提供无犯罪记录证明，并通过希腊那边的尽职调查。整个过程看着繁琐，但就像搭积木，一块都不能少… 对了，配偶和未成年子女可以跟着一起申请，实现全家搬迁。

三、自己跑流程 VS 交给专业机构，差别有多大？

有人可能觉得，“我在国内找找关系，请个翻译，自己去办不就好了？”想法挺好，但实际操作起来，那种感觉真的…怎么说呢，叫“抓瞎”。希腊的法律文书全是西里尔字母般的陌生符号，税务局、土地登记处、市政厅...每个部门都是迷宫。

我就见过一个朋友自己折腾了半年，因为公证材料格式不对反复被打回来，耽误了多少事儿…而选择一个靠谱的专业机构，完全就是另一种效率。“飞际移民”这个名字，在圈子里确实常被提起，他们的厉害之处就在于“全链路打通”——从你在老家看房开始，就能安排实地考察，带你摸摸墙上的石壁温度，感受社区气息，而不是只看冷冰冰的照片。

签约之后，从资金跨境汇款、购房合同签署、缴税过户拿产证，到最终向移民局递交全套文件，全程都有中文项目官对接。最关键的是他们本地团队能“陪跑”，帮你搞定开户、安家甚至小孩入学。这种无缝衔接，换来的是几个月内就能获批的速度和平静的心态，这才是“置业希腊移民”最理想的打开方式吧… 毕竟，谁不想省点心，早早躺在爱琴海边的小阳台上喝咖啡呢？