希腊移民有哪些好处？希腊移民的潜在缺点是什么？-飞际希腊移民网

说实话，我当初考虑希腊移民的时候，心里也打了个大大的问号……毕竟换个国家生活，可不是小事。但现在回头看，有些坑真得提前知道。对了，我现在已经拿下了希腊黄金居留，也在雅典安顿下来了。今天就想用自己的经历聊聊这事儿——不整虚的，就说点实在话。

一、为什么这么多人选希腊移民？

1. 投资门槛曾经确实很低——之前只要25万欧元买房就能拿永居，不限制身份类型，还能三代同行。虽然现在政策变了，但40万或80万欧的标准，比起某些国家动辄上百万美元的投资额…还算友好吧。
2. 地中海生活太吸引人了！阳光、海水、慢节奏，生活质量是真的高。这边医疗和教育也不错，国际学校一年两三万欧元，比国内一线城市贵不了多少，还都是英文授课。
3. 自由通行申根国这点太香了！拿着希腊居留卡可以直接去德国、法国这些地方出差或者度假，完全不需要再办签证……说白了就是“欧洲通行证”啊！
4. 申请流程也没想象中复杂。不需要语言考试、也不用居住要求（续签才需要住够时间）。材料准备齐了，找个专业机构协助，六个月左右基本都能下卡。我当时是通过飞际移民办的，他们从选房到打款、过户再到递材料一条龙搞定……真是省心不少。”

二、那些没人告诉你的现实挑战

1. 新政之后真的不便宜了。像圣托里尼、米科诺斯这种热门岛，房子直接涨到80万欧元，还得120平米以上……等于变相限购了。“哎，早两年动手就好了”，这话我都听过八百遍了。
2. 房子买完不能随便出租挣快钱——如果是涨价区买的房产，明文规定不能做Airbnb这类短租业务。想收租金的话，只能签长租合约，回报率大概在3%-4%之间，别指望发财。
3. 续签有隐性门槛。2025年开始要每年住满183天，这对在国内还有事业的人来说其实是挺难的。而且医疗保险每年都得重新买一份，稍不留神就容易断档。
4. 安家落地没那么容易。你以为拿了卡万事大吉？错！银行开户特别麻烦，没有税号简直寸步难行。孩子转学也要排队等名额……幸好当时飞际那边安排了当地团队帮我对接，不然真有可能被卡在路上。”

三、到底值不值得走这条路？

我觉得关键看你图什么。如果是为了让孩子早点接触欧美教育、顺便有个第二身份避险防资产单一风险——那还是很有价值的。但要是想着“花小钱占大便宜”，那就劝你冷静一点。
比如说我朋友去年拖到现在才开始看，发现同样预算根本买不到核心区的房子了；另一个朋友压根不知道禁短租这条……最后买了民宿村结果没法运营，亏了一笔装修费。
所以说啊，信息差害死人。好在我一开始就找了靠谱渠道，把所有政策细节都讲明白了，连未来五年的续签节点和税务提醒都列成了清单…这才走得踏实。所以你看，有时候多花一点点服务费，换来的是少走三年弯路。你说值不值？