马耳他移民政策有什么要求？希腊和葡萄牙的移民政策有何不同？
现在全球局势变化这么快，很多人都在考虑换个生活环境，我也是最近才认真研究了几个欧洲国家的移民政策……说实话一开始真有点懵，光是看各种投资额、居留条件就头疼。不过慢慢地发现，像马耳他、希腊、葡萄牙这三个地中海国家，其实各有特点，适合不同类型的人群。这篇文章我就结合自己了解到的信息，把它们的核心政策讲清楚，尤其是我现在重点关注的这几个方向——包括资金门槛、居住要求、附属申请人范围等等。后面也会说到我在准备过程中遇到的一些细节问题，以及是怎么一步步理清思路的。
一、马耳他的永居计划到底值不值得申请？
先说说我为什么会被马耳他吸引吧。对了，它是英联邦国家，官方语言是英语，这点真的太友好了！完全不用担心语言障碍问题。而且从2024年7月22日新政发布之后，整体流程变得更灵活了。
比如你现在递交申请，只要材料齐全，很快就能拿到“临时居留许可”，有效期一年！这就意味着你不用干等着审批完成，可以直接过去住……想想一家人提前适应新环境，孩子也能早点入学，特别安心。
具体怎么申请呢？两个路径选一个：要么在当地租房，年租金不低于1.4万欧元；要么直接买房，总价至少37.5万欧元。两种方式都要捐款3.7万欧元，另外再捐2000欧给非营利组织就行。
重点来了——主申请人得年满18岁，总资产超过50万欧元（其中流动资产15万起），或者总资产65万以上（流动资产7.5万起）。还要买医疗保险、提供无犯罪记录，并通过背景调查。
最打动我的一点是，子女年龄放宽到29周岁以内，只要未婚且经济依赖父母就可以一起走。而且主申和配偶的父母/祖父母，只要有“无全职收入证明”，也可以随行。这一点对我们这种想带着老人一起去的家庭来说简直是刚需啊！”
二、希腊购房移民现在还划算吗？
再来看希腊……怎么说呢，以前它最大的优势就是“性价比高”——25万欧元买房就能拿身份。但从2024年9月1日起，情况变了。
像雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼这些热门地方，投资额度涨到了80万欧元；其他地区也要40万了。关键是买了还得持有满五年，房产也不能用来做Airbnb这类短租……限制不少。
但话说回来，如果你本来就打算长期持有、自住为主，那我觉得还是不错的。毕竟希腊气候宜人，生活节奏慢，教育医疗资源也不错。尤其像克里特岛这样人口较多的大岛，房价涨幅一直挺稳的。
申请本身倒是不难：年满14岁，买医保，准备公证翻译和税费就行了。整个过程可以在国内搞定，飞际移民这边能全程协助办理，连产证都帮你拿到手。”
三、葡萄牙现在的主流移民途径有哪些？
很多人可能还不知道……葡萄牙的“黄金签证”买房通道已经在2025年4月正式关闭了。所以现在不能再靠买房拿了。但是替代方案其实也挺多的。
比如说D7被动收入签证，特别适合有养老金、房租、股息等稳定被动收入的人。只要你每月有一定金额的外来收入（建议2000欧以上），在葡萄牙开个银行账户存点钱，找个住址签个约，理论上就能申请。
还有一个是D2创业签证，更适合想做生意的朋友。注册一家公司，提交商业计划书，显示你能为当地带来经济价值就行。这个好处是不需要你在当地天天坐班管理……远程控股也没问题，每年过去待一阵子就好。
至于基金投资这条路？目前要求是投50万欧元到合规基金，不能直接买房地产相关的项目。不过飞际移民这边合作的是本地持牌机构，整个流程透明可控，连后续续签都不用操心。
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