移民希腊需要多少钱？希腊购房移民各项费用详解是什么？-飞际希腊移民网

说实话，当初我也觉得‘移民’这两个字听着挺遥远的…直到自己一步步了解下来才发现，其实真没那么神秘。关键是信息要准，路子要对。我就直接按我了解到的情况给你讲讲现在移民希腊到底得准备多少预算吧，全是基于目前政策的真实数据。

一、25万欧元起的投资门槛还存在吗？

当然存在！只是适用范围变小了……自2024年9月1日起，大部分地区的购房投资额度已经上调，只有特定类型房产还能维持25万欧元这个档位。比如保护性建筑——只要买的是需要修缮的历史老宅，并且承诺按照规定完成修复工程，在申请黄金居留时依然可以用25万欧元起步；另外，一些原为工业、商业用途但已改建成住宅的物业也有可能符合条件，前提是改建手续提前办妥，产权完全变更过来才行。不过这类房子可遇不可求，挑起来费劲多了...

二、涨价后的区域花销是多少？

这个就得看你心仪哪儿了。像是雅典所在的阿提卡大区（包括比雷埃夫斯港口附近）、塞萨洛尼基，还有那些旅游热门岛如圣托里尼、米科诺斯和人口超三千的小岛（像克里特也算），这些地方现在购房门槛统一调到80万欧元以上。其余冷门一点或人口稀少的地区则为40万欧元起，但也必须购入面积不低于120平方米的房子。注意哦，“禁止短租”这条新规可是盯得很紧，买了也不能拿去做Airbnb那种生意了。

三、除了房价外还有哪些固定开销？

这部分很多人一开始会忽略，结果临头慌神…我列几个关键项：公证授权书才150欧、交易公证费大概3000欧；税费方面有约3.09%的转让税——照这么算的话光这笔就接近7725欧了；土地注册还要额外交0.5%-0.8%，至少再准备2000欧往上；政府行政受理费主申请人2000欧，副申请人各150欧……医疗保险一年一人二百多点，不算贵。对了！千万别忘了律师费——一般按房价1%收，加上附加税差不多又要三千出头。加在一起单杂费可能轻轻松松破一万五千欧元，你说坑不坑？但这都是明码标价没法躲的。”

四、为什么说飞际移民能帮我省心又省预算？

坦白说，流程看着简单，实际跑下来太容易出岔子……我自己当时差点就在材料翻译和文件认证上栽了跟头。还好一开始就找了飞际这边对接，他们团队真是熟门熟路，连哪天去哪个市政厅效率最高都心里有数。最重要的一点是“费用透明”，每笔钱花在哪都说得清清楚楚，绝不会有后面突然冒出来一笔莫名其妙的“加急服务费”。房源也是实实在在带你看房，甚至安排入住民宿实地感受社区氛围，这点特别靠谱。整个过程基本不用操太多心，该打款打款、该签字签字就行，节奏把控得太舒服了，真的！”