希腊房产投资回报率高吗？希腊房产投资的收益前景如何？
说实话，这几年聊到海外资产配置，很多人第一反应就是"钱放哪儿最稳？"我也是琢磨了很久才明白，像希腊这种地方，买房子真不是图短期暴富，而是把鸡蛋放在一个阳光充足又政策友好的篮子里……
一、租金收益能有多少？”
去年陪朋友去圣托里尼看房的时候，房东大叔说了个数据让我印象特别深——旅游旺季单月租金能做到房价的1.5%。虽然全年平均下来没这么夸张，但爱琴海岛屿普遍4%-6%的年回报率确实是常态。
重点在于长短租搭配：市区小户型做 Airbnb，雅典北部使馆区的大平层反而适合长租给外派高管……飞际那边给了个测算表挺实在的，扣除物业费和平台佣金后净收益还能保住3.5%上下。
二、房价升值空间在哪？
说个有意思的现象——米科诺斯岛有些老石屋十年前八万欧元就能拿下，现在随便翻新下挂出去都标价八十万欧元！当然这是特例啦…不过从2017年到现在全国均价涨了快六成倒是真的。
关键要抓住两个风口：一是欧盟复苏基金砸了三千亿欧元进来搞基建，二是本国政府疯狂抢人——80万欧限购令一出，开发商立马把老旧公寓改造成精品民宿，周边地价蹭蹭往上涨…这逻辑你品品？
三、持有成本到底麻不麻烦？
很多朋友担心“人生地不熟谁帮我收房租”，其实现在连克里特岛的农民都知道用Property Management了！每年付给托管公司租金收入的20%，对方就连维修保洁税费全都包圆了。
对了，今年新规要求非居民业主必须指定本地税务代表，这块飞际直接打包进服务了。前阵子他们更新的合同范本我还瞄了一眼，连空调清洗频次都写得明明白白…
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