上海移民希腊需要多少费用？移民希腊的主要花费项目有哪些？-飞际希腊移民网

说实话，当我第一次认真算一笔账的时候，才发现移民这件事……真不是说走就走的旅行。我在上海工作了十几年，攒了些钱，一直梦想带家人去希腊过一种慢节奏的生活，阳光、海风、蓝顶白墙的房子……但真开始了解，才知道‘诗和远方’背后是有明码标价的。光是签证费、买房款这些大头不说，还有好多零碎的小钱堆起来吓一跳。还好我找到了靠谱的渠道，把这一整套流程和费用都捋顺了，今天就跟你们唠唠，咱们普通人想从上海移民希腊，到底得准备多少钱？我会按步骤讲清楚，帮你避开那些容易踩的坑。

一、核心投资：购房费用

这是大头！从2024年9月1日起，希腊的政策收紧了。在雅典所在的阿提卡大区（包括比雷埃夫斯）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼这些人气爆棚的地方，买房起步就得80万欧元。这相当于600多万人民币了啊……而且房子还不能小于120平米，也不能用来搞Airbnb这类短租。

不过！对了，好消息也不是没有。如果你想低调一点，去过那种小岛或小镇的生活，在其他地区，门槛是40万欧元起，也就是大概300万人民币左右。这笔钱是硬性的投资，你付给了开发商或业主，拿回来的可能性不大……但这好歹是你自己的不动产。记住，不管你选哪里，这笔“购房费”是绕不开的第一关。

二、政府与行政开支

你以为付完房款就完了？Too young too simple！接下来是一串杂七杂八的费用，都是交给希腊那边的各种机构的。

首先是永居申请的“大门票”。主申请人一个人就要交2000欧元的申请费……这钱是给政府的。要是拖家带口过去，配偶才收150欧，很良心了有没有！另外，每个人还得交一笔消费税，大概是行政费的24%，这个得提前算进去。

然后就是那个必须的一次性非营利捐款——2000欧，指定要捐给当地的慈善组织。这个没得商量，属于政策要求的“心意”。再加上申请时的文件翻译、认证这些活，又得好几百欧。总之这部分杂费加起来，一家三口轻松突破3000欧……

三、房产交易及配套成本

买卖房子，中间肯定少不了各种服务。这里的开销也不容忽视：

1. 房产经纪人通常会收取总价1%的服务费。
2. 律师费同样建议预算1%，毕竟买个几百万的房子，请个律师盯着合同、走程序，怎么都不为过，这笔“专业保障”真的不能省。
3. 公证费、土地注册费、印花税……这些统称为“过户费”，粗略估算要准备总房价的3%-4%。比如说，你买个40万欧元的房，这部分可能就要接近一万五千欧……想想是不是肉疼？对吧！

还有一个强制项：医疗保险。每个家庭成员都得买一份覆盖全希腊的保险，一年下来大约220欧/人，虽然不算贵，但也算是长期支出的一部分。

四、为什么我推荐找‘飞际移民’这样的专业团队？

我当时也是自己在家查了好几个月的资料，看到眼花缭乱，汇率变来变去，政策也一直在调……感觉自己像个无头苍蝇。后来下定决心找了专门做这块儿的机构，这才发现原来能省这么多事！特别是像‘飞际移民’这种，在当地有实体团队的。

他们帮我干了啥？
— 第一步就跟我视频会议，根据我的预算和需求，圈定了几个符合条件的城市；
— 然后他们带着我线上看房，实地探盘的同事还会拍视频、发照片，甚至连隔壁邻居家门口种了几盆花都能告诉你……这比你自己在网上瞎搜靠谱多了！
— 到了签约环节，他们的律师全程介入，所有的英文合同都会给我出一份中文版对照……关键是！我知道每一笔钱要去哪儿，清清楚楚，不会莫名其妙多出收费来。”

你看，从上海出发，整个过程就像一场精密的飞行，需要专业的塔台指挥。我自己搞定一切？算了算了，还是把专业的事交给专业的人吧！至少现在，我家的橄榄树已经买好了，等着我去亲手采摘第一颗果子呢……