希腊签证通过率高吗？希腊签证好签吗？-飞际希腊移民网

说实话，现在问“希腊签证好签吗”这问题，真得看你走哪条路……如果是旅游签证，可能还真不好说，毕竟欧盟那边审核越来越严；但你要问我“黄金签证”还容易不容易？那我现在就可以告诉你——2024年之后，政策收紧了，可只要符合条件，路径反而更清晰了。

我查了一下最新消息，自2024年9月1日起，希腊的购房移民政策大变样。以前花25万欧元几乎哪儿都能买，现在可不是了……大部分热门地区都涨价了。

比如说：阿提卡大区（包含比港和佩里斯特里）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼，还有人口超过3100人的岛（像克里特岛），这些地方现在投资额直接涨到80万欧元；其他地区也要40万欧元起步。

对了，还有一个硬性要求：不管你是在哪个区域投资，房产面积必须在120平方米以上，而且明确规定不能用于短租，也不能改成商用用途……你看，这就是监管变严的表现。

不过也不是完全没有低价选项——如果你愿意投资“保护性建筑”，比如一些历史老宅翻新项目，还能按25万欧元来算。当然，这类房子后期修缮有标准，得按照政府规定完成修复才行，不然续签居留时会出问题。

虽然钱多了、房子限制也多了，但从实际操作来看，很多人觉得“反倒更好办了”……为什么？因为过去申请的人太多，审理速度慢得离谱；而现在门槛一抬高，筛选掉了一部分人，反而让合规申请者的审批节奏快了起来。

只要你材料真实、资金来源合理、买的房符合要求，整体流程其实是顺的。基本步骤就是：签约→选房或实地考察→付款→拿产权证→提交全套文件→等批复。

整个周期大概6到12个月左右，不算特别长。关键是，不需要你在当地居住！这点太香了有没有？不像有些国家还得一年住够多少天，希腊这边拿永居完全没这个要求。

当然啦，申请时你也得满足几个基本条件：主申请人年满14周岁、购买符合要求的医疗保险、提供无犯罪记录证明……这些都不难搞定。

我知道身边好几个朋友已经拿到了希腊永居卡……他们跟我说，最关键的一点是“别自己瞎折腾”。

你想啊，光是一个房产交易涉及的税费就一大堆：土地注册费、房产交易税、公证费、律师费……还不算政府收取的行政费用和生物识别费。稍不留神，预算就超支了。

更重要的是，很多细节容易踩坑——比如用途变更没做完就递交申请，或者保险覆盖范围不符合标准……这种小问题一旦被拒，再申诉就很麻烦。

所以他们都选择了专业的服务机构帮忙打理全程。我就认识一个叫“飞际移民”的团队，专门做希腊这条路很多年了，手上资源多，房源信息透明，连后续落地安家的事儿也能包办。

他们甚至能安排实地考察，带你去看真实的房产状态，而不是只看图片下单……你说这种服务是不是省心多了？

总之啊，“希腊签证好签吗”这个问题，答案不再是简单的“好签”或“难签”……而是：“你的条件符不符合新规，有没有专业的人帮你把关”。只要这两点做到位，这条路依然是欧洲性价比很高的选择之一……尤其适合想让孩子接受欧式教育、自己又不想放弃国内生活的家庭。

希腊签证通过率高吗？希腊签证好签吗？