希腊移民需要哪些资料？希腊移民手续流程是怎样的？-飞际希腊移民网

说起办理希腊移民，很多人都以为就是买套房、签个字那么简单……其实真没那么轻松。你以为拿了钥匙就万事大吉？不，后面还有一堆材料等着你一个个准备齐全。我当初也是抱着‘反正门槛不高’的心态开始的，结果发现，光是文件种类就够头疼一阵子了……不过还好，一路走下来总算理清了头绪。

一、你需要准备的基本资料有哪些？

首先，不是谁都能直接买房拿身份的——哪怕你现在有25万欧元。希腊移民对申请人的基本资格和配套文件要求非常明确：

1. 主申请人年满14周岁以上（未成年人可随父母一同申请）；

2. 购买符合条件的医疗保险，覆盖你在希腊的居住期间；

3. 准备好以下几类核心文件：

- 护照原件及翻译公证；

- 无犯罪记录证明，并做海牙认证或双认证；

- 婚姻状况相关证明（如结婚证、离婚证等），同样需翻译公证；

- 全家人的出生医学证明；

- 在国内银行开具的资产流水或存款证明（虽然政策未强制要求资金来源解释，但建议提供足够支撑生活的财力证据）；

- 房产相关的全套交易文件：产权契约、税务编号（AFM）、土地注册信息等等。

这里要提醒一点：所有中文文件都必须经过正规翻译公司翻译成希腊语，并在公证处完成公证与认证流程。很多人一开始觉得找个朋友翻一下得了……不行！移民局只认正规渠道出的文件……真的会被退件。

二、整个手续是怎么一步步推进的？

办希腊居留可不是交完钱当天就能拿到卡的。整套流程下来大概要经历这几个阶段：

第一步：签约并选定房源
可以在国内远程看房，也可以亲自登陆考察几天，飞际移民提供实地看房服务，还能安排当地人带你跑一圈社区环境。

第二步：支付定金、结清尾款
通常签买卖合同时付一部分定金（比如10%），剩下90%通过银行转账一次性打入开发商或卖家账户。一定要保留好转账凭证！这个将来要用。

第三步：完成过户，取得房产证
双方带上证件去公证处签署正式交易合同（即Deed of Sale）。这时房子才算真正属于你。对了，记得提前办好自己的希腊税号（AFM），不然根本没法完成登记。

第四步：递交永居申请材料
把之前准备好的所有材料打包提交给希腊移民局。如果材料完整，大约6-8周就会获批。

第五步：预约打指模，领取居留卡
收到通知后前往指定地点录入指纹信息，当场就能拿到黄金居留卡啦！一人申请，全家三代同行，包括配偶、未成年子女、父母甚至祖父母都可以一起移。

三、有没有什么容易忽略的小细节？

有的……太多了……比如有些人买了公寓却不知道“不能短期出租 Airbnb”这条新规；又比如有些老建筑虽符合保护性改造项目，但在用途变更没做完前就不能申请居留…这些坑我都见过有人踩过。
还有就是——现在部分热门区域（像雅典市中心、圣托里尼、米科诺斯）已经涨价到80万欧元起，不能再按过去25万的标准看了……
所以说啊，看似简单的手续背后藏着不少门道。幸好有专业团队帮忙梳理节奏，从选房、付款到递签全程盯着每一个节点，省心多了……特别是当你不在当地的时候，有个本地协作的服务方真是太重要了。
总之，只要材料齐、步骤对，拿下希腊身份并不是遥不可及的事。关键是早规划、早行动，别等到政策再收紧才后悔没早点动手！”