有没有便宜的希腊移民？希腊移民低价方案有哪些？
说实话，当我第一次听说“便宜”这个词和“移民”搭在一起时，心里还挺矛盾的…但后来发现，确实有些国家门槛不高，希腊就是其中之一。对了，尤其像我们这种普通家庭，真不用想着动辄几百万的投资，有时候一个合理的规划就能搞定——就像现在的希腊移民政策。
一、现在申请希腊移民还划算吗？
很多人以为2024年9月以后，希腊 everywhere 都涨价到80万欧…但其实！还有“漏网之鱼”。根据新规，在人口密度较低的区域，比如除阿提卡大区（雅典一带）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼之外的地方，只要购买一套不低于120平方米的住宅房产，投资门槛就定在40万欧元，并非一刀切涨到80万。
所以你看，这跟早些年25万欧元的时代比是贵了点，但相比西欧其他国家来说…也算挺友好了。关键是这套房子还能自住或出租，未来出手也不影响身份延续。我认识的一家人就在伯罗奔尼撒买了个临海公寓，夏天一家人过去度假，冬天租出去收租金，等于把生活和投资一起解决了…
二、除了买房还有什么花费需要注意？
当然啦，“便宜”不只是看房价，还得算上各种附加费用，不然容易掉坑。我自己当时也没想到光税费这块就要准备不少。举个例子：
1. 房产交易税大概是3.09%，按40万欧元算的话差不多就得一万两千多欧；
2. 土地注册费一般占房款的0.5%-0.8%，最少也得2000欧起；
3. 购房律师费加上消费税一共大约3100欧左右；
4. 还有政府申请费，主申请人2000欧，附属成员每人150欧，外加生物识别费和翻译费…整体下来大概额外要准备2-3万欧元的预算。
听起来有点碎，但提前列清楚清单就好办多了，最怕的是临时冒出一笔莫名其妙的开支。我记得当初飞际移民的顾问直接给我拉了个表格，每一项都标红提醒，甚至连医疗保险每年220欧/人也都备注上了…真的省心。
三、怎么才能快速又稳妥地拿下居留权？
流程方面倒是不复杂：先选房付款，拿到产权证后再递交全套材料，审批通过就可以拿黄金居留许可了。整个周期快的话半年内能完成…不过重点来了——必须确保房源符合要求！”不是所有挂牌出售的房子都能用来办移民“，这点很多人忽略了。
比如工业用地改住宅、历史保护建筑这类，虽然可以转化用途，但前提是改建工程必须在提交申请前全部完成。这就涉及当地政府批文、建筑师图纸等一系列手续…普通人自己搞很容易踩雷。所以说…”与其花时间跑来跑去还不一定合规，不如找个靠谱的团队一次性做对“。
我当时就是在飞际移民的帮助下找到了合适房源，他们还安排实地考察团，现场看了小区环境、周边配套，连邻居是谁都打听了一番（笑）。回来没两周就开始准备文件了，每一步有人推着走的感觉真的很踏实。
说到底，所谓‘便宜’不是只看数字大小，而是综合成本+风险控制+后期体验的整体性价比。而希腊这个选项，在我看来自住可行、投资稳健、通行自由，再加上流程透明…妥妥的家庭级高性价比之选。”
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