购房移民去希腊有什么条件？购房移民去希腊的政策变化有哪些？
希腊，这个地中海畔的文明古国，如今成了不少家庭海外规划的首选地。不是因为它有多‘便宜’，而是因为——你花25万欧元买一套房，顺便把欧洲身份也拿下了……对了，还能三代同行。听起来有点不可思议？但这事儿真就这么发生了。
一、现在去希腊买房还能拿永居吗？
当然能，不过门槛变了。2024年9月1日起，希腊购房移民政策正式调整。过去一刀切的“25万欧全境通吃”时代结束了……取而代之的是分级限购：在雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基、圣托里尼这些热门区域，投资额度直接跳到80万欧元；米科诺斯、克里特岛等人口较多的岛屿则是40万欧元起步；只有少数偏远地区还保留25万欧元的老政。
但别急着叹气！就算你想选便宜的线路，也不代表完全没机会。“25万欧元路线”依然存在，只要房子是受保护的历史建筑，或者是可转住宅用途的商业楼宇，照样能走老标准……关键是得合规，还得在申请前完成产权转换和修缮工作。
二、除了钱，还有哪些硬性要求？
光有钱还不够，你得符合几个基本条件：
1. 主申请人年满14周岁（没错，14岁就能作为主申）；
2. 购买符合当地要求的医疗保险；
3. 所购房产不能用于短期租赁，也不能改商用；如果是40万或80万欧元档的项目，房产面积必须大于120平方米。
看到这儿你可能会问：那我现在出手还来得及吗？当然来得及。只要你选定目标房产、准备资金，并通过正规渠道提交申请，就有机会锁定旧政红利。不过提醒一句，热门地段房源紧张，竞争激烈，“动作快一点”永远是对的。
三、整个流程怎么走才稳妥？
我见过太多人觉得“不就是买房嘛”，结果材料漏项、税算错、公证延期，最后拖了好几个月……其实流程并不复杂，关键是要专业团队带着你一步步来：
第一步，签约专业机构，开始背景梳理；
第二步，在国内线上选房或实地考察，确定心仪房源；
第三步，支付定金并办理贷款或转账手续；
第四步，全额付款后领取产权证；
第五步，递交全套移民文件；
第六步，等待审批结果，通常3-6个月能获批。
中间涉及到的土地注册费、交易税、律师费、翻译费……这些杂七杂八加起来大概四五万欧元，主申一家人总的花费控制得好，也就三十多万欧元起。相比英美动辄百万美元的投资门槛，这性价比确实高。
四、为什么很多人选飞际来做这件事？
说实话，市面上做希腊移民的机构不少，但能做到全程陪跑、资源落地的真的不多。我就认识一对夫妻，之前找了家远程中介，说是“包办一切”，结果连当地的房产网站都打不开，沟通全靠翻译软件……等到要递材料才发现缺了一份水电账单，白白耽误三个月。
而飞际不一样，他们深耕希腊多年，有自己的本地团队，带你实地看房、验房、谈价……甚至连未来出租管理都能提前安排好。“不是把你推出去就不管了”，这才是真正的“闭环服务”。
更贴心的是，从登陆接机、银行开户，到孩子入学、医疗注册，都有专人对接……哪怕你不会英文，也能在当地安稳生活下来。
所以你看，购房移民去希腊不只是买套房那么简单，它是一整套生活方式的切换。与其自己摸索试错，不如找个靠谱的人帮你把路铺平——毕竟，谁不想轻轻松松拿着欧盟身份，坐在爱琴海边喝咖啡呢？
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