希腊移民可以通过降低门槛实现吗？希腊移民政策中的灵活性体现在哪里？
说实话，很多人都在问：希腊移民能不能“降分”？可问题是……希腊压根就不搞打分制啊。咱们得先把这点捋清楚——和其他国家不一样，它不是看你学历、年龄、语言这些加分项拼出来的综合分数来决定你有没有资格，而是采取一种“达标即准入”的方式……所以所谓的“降分”，在这个语境下其实并不准确。
一、希腊移民的核心是投资与合规
现在的情况是这样的：2024年9月1日之后，希腊的购房移民政策已经收紧了。以前花25万欧元几乎哪儿都能买，但现在阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼这些人气爆棚的地方，门槛直接跳到了80万欧元；其余地区也要40万起，并且还必须购买面积超过120平米的房子才行。
而且！对了，这房子还不能用来做短租……Airbnb那种“周租转手赚差价”的路子基本走不通了。你说这是不是变得更难了？当然……但也正因为是硬性条件，反而少了那种“你看我多优秀，给我破个例”的空间。换句话说，这里没有主观评判，只要你钱到位、房合规、材料齐，就没啥障碍。
二、“灵活性”不等于“降分”，但有操作空间
虽然不能降分，但现实中确实存在一些变通的方式让你更容易达到要求……比如你可以投资一栋老建筑进行翻新重建——只要它是“保护性建筑”，哪怕投入的是25万欧元也可以申请黄金居留。这就给了不少人一条另辟蹊径的出路。
另外，有些人手里有闲置的非住宅性质厂房，五年前空置到现在，也可以把它改造成住宅用途再买房……前提是在递交申请前完成全部变更流程。这些看似冷门的操作路径，其实是政策特意保留的一丝弹性……不是为了让你“少花钱”，而是鼓励真正的长期居住和城市发展。
三、为什么大家总觉得能“降”？误解从何而来？
我想是因为很多人习惯了加拿大、澳大利亚那一套打分体系。“我语言不好但年薪高”、“我没工作经验但我学历牛”……于是自动套用“平衡短板”的思维模式来看待移民这件事。
但希腊完全不一样……它更像是“你达到了这几个红框里的条件没？”——像是闯关游戏，每一关都明确写着通关规则，过了就能进下一关，不存在拿别的优点去弥补缺点的说法。
四、飞际移民如何帮申请人顺利过关
我自己接触过的不少客户一开始也是带着“能不能走捷径”的心态来的……但我们一直坚持的原则就是：不制造幻想，也不隐瞒现实。
比如说，我们会帮你仔细核查房源产权状态，确认是否属于可改造类房产；如果是境外收入证明复杂的情况，也会提前规划银行流水节奏，确保存款来源清晰；甚至还能协调当地律师加快公证进度……毕竟时间成本也很关键，没人愿意卡在最后一步。
最让人安心的是，“飞际移民”的本地团队真的会陪着你一步步走下去——从选房、签约、过户到递材料，全都盯着。你知道什么叫“落地就有人接”吗？不是说派个司机接机就算完了，而是开户、缴税、办医保、小孩入学……全链条的服务早就准备好了。
所以说回来……希腊移民不需要“降分”这一说，但它的确需要“懂行的人带路”。与其琢磨怎么绕开规则，不如把力气花在精准执行上……这才是实实在在走得通的路。”
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