上海希腊移民项目有哪些优势？上海希腊移民项目的申请流程是什么？-飞际希腊移民网

说起海外安家，越来越多的人把目光投向了地中海的阳光与蓝顶教堂——没错，就是希腊。这几年，我身边不少朋友都通过“上海希腊移民项目”拿到了黄金居留卡，过上了慢节奏的地中海生活……听起来是不是有点心动？其实这条路并不遥远，关键是搞清楚政策和流程，一步到位。

一、希腊购房移民现在还能走吗？门槛是多少？

当然能！不过得注意时间线——从2024年9月1日起，希腊买房移民政策已经迎来重大调整。简单来说：热门区域涨价了。比如雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼这些地方，投资额度已经涨到80万欧元起；而其他人口少于3100人的小岛或偏远地区，则是40万欧元起。还有一种情况，如果你想买的是老建筑做修复（保护性建筑），哪怕在涨价区也可以按原来的25万欧元来算，但要保证修复完成才行…这对喜欢古董房的人来说，反而是个机会。

重点来了：不管多少钱的房子，只要是40万或80万档位，房产面积必须大于120平方米，而且不允许做短租（Airbnb那种不行），也不能改成商用。对了，还得买医疗保险、无犯罪证明，主申请人年满14周岁就行——这点挺友好，不像有些国家卡得很死。

二、整个流程下来要多久？会不会特别复杂？

其实没有想象中那么难。我自己也跟着一位顾问朋友了解过整个路径，整体步骤很清晰：

先在国内选房，或者干脆飞一趟希腊实地考察，看看环境到底合不合心意；
看好了就签合同、付定金，然后打尾款；
接下来拿产证，这边律师会帮你搞定交易税、注册费这些琐碎事；
等房子落在你名下后，就开始准备全套移民材料，包括翻译、公证、保险啥的；
最后提交给移民局，等着审批通过就行了。

一般来说，从签约到拿到居留卡，快的话6-8个月就能走完。关键是要找一个靠谱的团队，不然光是文件翻译认证这块就够头疼的…我记得有次听说谁因为一份公证书格式不对被退回，耽误了好几个月，真的不值当。

三、费用大概要准备多少？有没有隐性支出？

咱说实话，买房的钱是一笔，其他杂费也得提前盘算好。比如说：授权公证书150欧，交易公证3000欧，税费差不多7725欧起步，土地注册费至少2000欧；再加上每人的申请行政费（主申2000欧，家属150欧）、生物识别费16欧、医疗保险220欧/人...还有律师费一般是房价的1%，消费税另加24%。所以即便买了25万欧元的房子，总投入也得往上浮几万才稳妥。

最重要的一点——一定要确认“费用透明”，别遇到中途加价的情况。“我们不想赚你信息差的钱”，这是我听过的最踏实的一句话。飞际移民就是这样，一开始就列得清清楚楚，连翻译费预估都标出来了，让你心里有底。