希腊是否存在非法移民问题？希腊合法移民途径有哪些？
说实话，现在很多人提到希腊，脑子里第一个蹦出来的就是‘买房移民’……但你真以为这是唯一出路？错了。对了，2025年政策早就变了，部分地区涨价到80万欧元，而且必须买120平以上的房子才行。不过啊，我今天不想聊那些冷冰冰的数据，就想跟你掏心窝子说说：千万别走歪路。
之前有朋友问我，“有没有捷径能偷偷过去？”我听了都替他捏把汗……非法滞留、打黑工，听着好像短期内能省钱省事，可实际上呢？随时可能被遣返，还影响以后申根签证的申请记录，得不偿失啊！再说，咱们出来是为了更好生活，不是把自己逼进绝境吧？所以这次我就从正规渠道讲起，带你看看怎么合规、安全地拿到希腊黄金居留卡。
一、现在的希腊移民政策到底变了多少？
以前25万欧元几乎哪儿都能买，但现在不行了。阿提卡大区（包括雅典周边）、塞萨洛尼基、圣托里尼、米科诺斯这些热门地方统统涨到80万欧元；其他大部分地区也涨到了40万欧元……关键是——你还得买面积超过120平方米的房子才行！不然连申请资格都没有。
而且注意啊，这种高价区域的房子不能用来做Airbnb之类的短租经营，也不能改成商用性质，纯粹就是住人用的。这点很多人一开始根本不知道，冲动买了结果发现不符合要求，肠子都悔青了……
二、除了买房还能怎么办？
其实严格来说，目前希腊主要靠购房获取永居身份。虽然不像葡萄牙那样完全关停，但也快接近尾声了……你说“那我不买行不行？”对不起，现阶段还真不行。政府没开其他投资通道，也没有像马耳他那样的捐款选项，所以资金到位+合规房产才是硬道理。
三、为什么一定要通过专业机构办？
你以为签个合同就完事儿了？太天真了……光是文件这一块就够你头疼：授权公证书、交易税、土地注册费、保险、翻译、生物识别……算下来杂七杂八将近两万欧起步！稍不留神漏了个环节，材料被打回来重审几个月就没了。
还有啊，选房也是门学问。飞际移民这边会带你实地考察，不只是看房子本身，还包括社区治安、学区配套、物业管理水平……这些细节才真正决定你未来五年过得舒不舒服。“哎呀这套便宜！”可回头发现楼下天天吵架扰民，水电三天两头断，那你图啥？
更别说后期安家服务了。落地接机、银行开户、子女入学指导……全是实打实的需求。你自己去折腾语言不通，跑一趟民政局能绕晕……但我们有当地中文团队，手把手帮你搞定一切。
所以说啊，别贪小便宜吃大亏。合规路径虽然看着门槛高一点，但它稳、它安全、它能让你堂堂正正住在欧洲。一步错，步步错，何必赌呢？趁现在政策还没彻底收紧，抓紧时间规划吧……
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