购房希腊有什么具体要求？购房希腊的政策变化有哪些？-飞际希腊移民网

你知道吗，自从2024年9月1日起，希腊买房移民政策发生了重大调整，直接影响了每一个打算通过房产投资移居希腊的家庭。作为一个正在考虑海外生活的普通人，我一度也被各种信息搞晕…不过还好及时了解到最新动态，今天就把我弄明白的东西一五一十地告诉你，咱们一起来看看，现在到底还能不能靠买房拿到希腊身份。

一、现在的购房门槛还像以前一样低吗？

对了，先说重点——过去那个‘25万欧元买遍全希腊’的时代基本结束了。现在除非你选的是受保护的历史建筑或者特定类型的改造项目，否则大部分热门地区都大幅涨价了！比如你想在雅典、塞萨洛尼基、米科诺斯或圣托里尼这些地方安家，不好意思，最少得准备80万欧元；而在人口超过3100人的岛上（包括克里特岛），也需要40万欧元起步。更关键的一点是：房子面积还得≥120平方米，而且买了之后不能做短租，也不能擅自改成商用，监管严得很。

二、那非热门地区还有机会吗？

当然有！其实除了那些旅游爆火的地方，其他地区的房价仍然保留着一定吸引力。只要你在涨价区以外，依旧可以用25万欧元拿下一套心仪的爱琴海小屋……但要注意哦，即便是在非涨价区，也必须确保房产用途已经合法转为住宅，这个转换流程一定要在递交申请前完成，不然材料会被直接打回。还有就是，如果是买老建筑做修复型投资，后续修缮工程得按文物保护标准执行，不是随便翻新一下就行。

三、除了钱，我还得准备什么？

别忘了，花钱只是第一步。申请人得年满14周岁，全家人都要购买符合要求的医疗保险…此外，政府的各项杂费加起来也不少——光是税费就有交易税约3.09%、土地注册费0.5%-0.8%，再加上行政费、翻译公证、律师费这些，总体预算得多留出几万欧的空间才稳妥。我记得有个朋友粗心没算这部分，差点卡在付款环节…真的提醒大家一句：“细节决定成败”，尤其是在这种跨国事务上。

四、为什么越来越多的人选择飞际移民来协助？

说实话，一开始我也觉得找个中介就是跑腿办事。可接触下来才发现，专业的事真得交给专业的人做。就说飞际移民吧，他们深耕希腊多年，不仅手上有丰富的合规房源资源，还能带你实地考察——你能亲眼看到房子的状态、了解周边社区环境，甚至走进学校问问孩子入学的情况…这不是网上看几张图能比的。“看得见”的安心，才是最大的价值。而且从签约到拿永居，整个流程清晰透明，费用明细列得清清楚楚，完全没有隐形消费的压力。最关键的是，他们提供“一站式安家服务”——落地有人接机、银行开户有人陪办、孩子上学也能帮忙协调…这种全程陪伴的感觉，特别踏实。