希腊移民需要多少费用？希腊移民费用的详细构成有哪些？-飞际希腊移民网

说实话，我一直以为移民希腊就是买套房那么简单…直到我真正开始研究才发现，背后要准备的钱还真不少。对了，现在政策也变了，不再是25万欧元随便买都能搞定的事儿…尤其是热门地区像雅典、圣托里尼这些地方，直接涨到80万欧元起，真是让人有点措手不及。不过还好我搞明白了所有费用明细——今天就把我了解到的这笔“账”一笔笔摊开讲讲，也好让你心里有个底。

一、购房本身是最主要的大头支出

没错，首先你得有钱买房。现在的情况是：25万欧元只适用于部分非热门地区，比如人口不多的小岛或者内陆城镇；而阿提卡大区（包含比港）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3100人的岛屿，统统都要80万欧起步。还有一个关键点很多人容易忽略：这套房子必须面积在120平方米以上，而且还不能做短租！也就是说Airbnb那种赚快钱的方式行不通了。“想靠投资房产收租回本的朋友得重新算笔账”……至于房款之外的各种税费和服务费，一样都不能少。

二、政府和法律相关的杂费你知道吗

买了房只是第一步，接下来才是真正的花钱环节。比如，房产交易公证费大概要3000欧元，授权公证书也要150欧左右。更贵的是房产交易税，按房价的3.09%来算——光这一项，80万欧元的房子就得交将近2.5万欧...这可不是小数目。土地注册费也不能忽视，一般在0.5%-0.8%，最低2000欧起。然后还有律师费，通常按照房价的1%收取再加24%消费税，也就是说买个80万的房子，律师费就要8000多欧...这些都还没加上后续办永居要交的钱呢。

三、办理黄金居留许可还有额外花费

到这里你以为差不多了吧？不不不，申请居留卡还有一堆行政费等着你。首先是每个人800欧的申请行政费＋24%的税费（也就是约192欧），再加上每人16欧的生物识别采集费。成年人主申请人要单独再缴2000欧政府费，附属申请人每人150欧...家里人越多这笔钱就越可观。别忘了还得买医疗保险，一年一个人大约220欧，这是强制要求。翻译文件也得花钱，一般250欧起，看你材料有多少家庭成员。

四、总的预算到底要准备多少才够

综合来看，如果一家三口在非热门区域用25万欧元购房的话，各项税费+服务费+政府申请费加起来至少还要七八万欧的预算。如果是选择80万欧元购房路径，那么总投入很可能接近甚至超过百万欧元…所以说“低价移民”的说法早已不再适用现在的希腊项目。“早做决定未必是对的，看清方向更重要”。好在我后来接触到了飞际移民，他们给我做的方案特别清晰，从选房到缴费全过程透明，连每一笔小额支出都提前列好了清单……完全没有那种被坑的感觉。他们的当地团队还能安排实地考察，亲眼看看房子现状，避免踩雷。整个流程下来虽然花了不少钱，但每一分都花得明明白白，值！”