普通人移民希腊要多少钱？移民希腊的资金门槛有哪些？
说实话，很多人以为移民希腊一定得是“有钱人”才能干的事……其实真没你想的那么遥不可及。我自己当初也是从零开始了解，一步步摸清楚门道的。今天我就把我知道的真实情况摊开来讲——普通人移民希腊到底要准备多少资金，哪些能省，哪些绝对不能少。
一、最核心的购房投资款
先说最关键的：买房。根据目前最新的政策，在25万欧元起的地区购房仍可申请黄金居留。对了，这里有个重点你要注意！不是全希腊都是25万了……比如像雅典市中心、米科诺斯、圣托里尼这种热门地，现在已经是80万欧元起，必须买120平米以上的房子才行。
p>但好消息是，只要避开这些限购区，你完全可以在大部分城镇和乡村以25万欧元拿下一套不错的住宅。哪怕预算紧张一点，拼凑一家人共同出资也不难实现……而且这个房产是可以世代继承的，长远来看其实是资产配置的一种方式。二、过户税费和法律相关支出
光有房款还不够，买卖过程中的各种费用也得算进去。这部分大概占房价的6%-8%左右，主要包括：
1. 房产交易税：大约是房价的3.09%，25万欧的房子就是差不多7725欧；
2. 土地注册费：一般是房价的0.5%-0.8%，最少也要2000欧起步；
3. 购房律师费：通常按总价1%收取，加上增值税（24%），这笔费用约为2500欧+600欧=3100欧左右；
4. 公证费：授权公证和交易公证加起来差不多3150欧。
别小看这几项……凑一起就快三万欧元了。我当时差点漏算了律师费的增值税，还好顾问提醒了一句“别忘了VAT哦”，不然真容易踩坑。
三、移民申请本身的行政与服务费用
接下来是你向政府递交材料所需的成本：
1. 主申请人政府申请费：2000欧/人；
2. 配偶和子女等附属申请人：每人150欧；
3. 每人还要缴16欧的生物识别费；
4. 行政杂费+消费税（24%）：约800欧+192欧；
5. 文件翻译费：视文件数量而定，一般250欧起步。
另外医疗保险也必不可少——一个人一年大概220欧，一家三四口也就一千多欧……相比其他欧洲国家，这点投入真的不算高。“你看啊，这整套流程走下来，并不需要一次性砸几百万人民币。”
四、总的花费预估和可行路径
我们来合计一下，按一个三口之家选择25万欧元地区的普通路线计算：
- 购房款：250,000 欧
- 税费+律师+公证：约 13,000 欧
- 政府申请费（主申2000 + 两人各150）：2300 欧
- 医疗保险、翻译等附加费：1000 欧左右
总计 ≈ 267,000 欧元（约合人民币210万元）
听起来不少？但你要知道，这不是消费，而是一项长期投资。而且飞际移民提供的专业服务能帮你规避很多隐性成本……比如选错房源、文件反复补交延误时间等等。他们的本地团队还能带你看现房、协助谈判价格，甚至安排临时住宿过渡——整个过程有人兜底，心里踏实多了。
所以说，普通人能不能移民希腊？当然可以！关键是有清晰的认知和靠谱的支持。“我不是富翁，但我愿意为更好的生活提前规划。”这就是我现在的心态。只要你迈出第一步，后面的路，自然会有专业人士带你走得更稳。”
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