希腊买房移民政策有哪些变化？25万欧元购房移民还能否申请？-飞际希腊移民网

说实话，这几年想拿个欧洲身份的人真的不少，我自己也在反复琢磨这条路…尤其是希腊，地中海的阳光、慢节奏的生活、还有那传说中的“黄金签证”，光听着就让人心动。但最近听到风声说政策收紧了，搞得我心里也七上八下的——现在到底还能不能通过买房移民希腊？条件变了吗？今天咱就来捋一捋这事儿。

对了，最关键的来了：自2024年9月1日起，希腊买房移民政策确实迎来了巨变！以前大家熟知的“25万欧元全境购房”时代已经结束。现在不再是全国一刀切的价格，而是实行“区域分级投资”制度：

1、在雅典所在的阿提卡大区（包括比雷埃夫斯和佩里斯特里）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼，以及人口超过3100人的岛屿（如克里特岛），购房门槛直接涨到80万欧元；

2、其他非热门地区则上调至40万欧元。

唯一保留25万欧元选项的情况是：投资于受保护的历史建筑，并承诺完成修复工程——当然，这也得提前搞定用途转换审批才行。

所以说，如果你想图便宜捡漏核心区以外的小城小镇…不好意思，也不行了，全都涨了。真是应了那句话：“窗口期一旦错过，再等就是另一个故事了。”

不只是钱多了，规则也变得更严格了一些。比如，你在80万或40万欧的区域买房，房子面积必须不低于120平方米，而且明确禁止用来做Airbnb之类的短期租赁，也不能改住宅为商用。

另外，不管你买哪里的房子，以下几个基本条件是绕不开的：

1、主申请人年满14周岁即可申请（未成年也可作为主申）；

2、所有人必须购买覆盖希腊当地的医疗保险；

3、所有房产用途变更必须在提交移民申请前完成并获得批准——这点特别容易踩坑，很多人以为买了房就能马上办，结果卡在许可没下来……所以一定要前置处理好这些手续。

还有一点，很多客户问我：“我爸妈能不能一起带过去？”目前来看，附属申请人主要是配偶和未满21岁的子女（未婚、经济不独立），父母暂不能直接随迁，除非未来有新政调整。

面对这么复杂的流程，自己跑一趟？听上去好像省钱，但实际上光语言不通就够呛，再加上法律文件、税务申报、产权过户、政府审批……哪一个环节出错都可能导致延期甚至被拒。

所以我建议啊，真要想走得稳，就得找个懂行的专业团队。“飞际移民”在这方面经验老道，深耕希腊多年，不仅手里有大量一手房源资源，更重要的是他们有自己的本地团队——从选房、签约、办理产权，一直到递交移民材料、安排登陆后的安家服务，像落地接机、孩子入学、银行开户这些琐事统统能帮你搞定。

最让我安心的一点是，他们的费用完全透明，没有隐形收费，每一步该花多少钱清清楚楚列出来……不像有些机构前期报低价吸引人，后面各种附加费冒出来，搞得心态崩掉。

总之，现在的希腊买房移民虽然成本提高了，但对于追求生活质量、教育环境和资产多元化的家庭来说，依然是个不错的选择。只要你抓住时机、找对路径，依旧能在南欧拥有一片属于自己的蓝天白云…”

希腊买房移民政策有哪些变化？25万欧元购房移民还能否申请？