希腊移民有哪些条件？马耳他移民政策有什么特点？
说实话，当初我也在犹豫，到底该选希腊还是马耳他……两个地方都太吸引人了。一个是地中海文明的摇篮，阳光、海岛、慢生活；另一个是英联邦国家，英语普及率高，医疗教育都不错。后来仔细研究了一圈才发现，这两个国家虽然都是欧洲移民热门地，但政策走向却截然不同。今天我就把自己查到的信息整理出来，分享给你们，尤其是想拿个欧洲身份又不想太复杂的朋友。
一、希腊买房移民现在还能办吗？
当然可以！不过得注意时间节点——自2024年9月1日起，希腊的购房移民政策已经调整了。以前花25万欧元几乎能搞定全境房产，但现在不行了。
具体来说：
像阿提卡大区（含雅典南部比雷埃夫斯）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼，以及人口超过3100人的岛屿（比如克里特岛），投资额直接涨到80万欧元。其它地区则为40万欧元起。
对了，还有一个硬性要求：必须购买面积120平方米以上的住宅，并且不能用于短租（比如Airbnb），也不能改成商用性质。这说明希腊是真的想让人过去定居生活，而不是炒房套利。
如果预算有限，也可以选择老城区的“保护性建筑”，这类房子仍适用25万欧元旧政，但前提是你要承诺完成修复工程——毕竟人家也不想看到你买了破房子不管嘛。”
二、马耳他的永居新政究竟变了什么？
去年7月22日，马耳他突然发布新政策，很多人措手不及……但我看完反而觉得更清晰了。
首先，主申请人年满18岁，资产要达标：要么总资产超50万欧，其中流动资金15万欧以上；或总资65万欧，流动资金7.5万欧以上。
然后投资方式有两种选择：
1. 购房：至少买37.5万欧元的房子；
2. 租房：年租金不低于1.4万欧元（适用于马耳他本岛或戈佐岛）。
不管你选哪种，都要捐款3.7万欧元给政府，再捐2000欧元给非营利组织。算下来一家三口买房的话，差不多47.4万欧元就能搞定，租房版本则是16.9万欧元左右。
有意思的是，新政还允许你在递交申请后申请一年临时居留许可！也就是说，你可以先过去住着，等正式批复……这点真的很人性化，尤其适合想提前适应环境的家庭。
另外补充一点，子女只要未婚、经济依赖父母，年龄上限放宽到了29岁；父母和祖父母也能随行，只要证明没全职收入就行。”
三、怎么选才适合自己？
如果你看重性价比和居住空间，而且喜欢南欧生活方式，希腊确实不错…但它没有欧盟护照权限，只能拿申根居留。
而马耳他是真正的欧盟+英联邦双重身份，孩子上学、未来工作跳板更有优势，流程也更标准化。“我们家最后定了马耳他”……因为我们希望孩子以后能走国际路线，英语环境更重要些。
至于怎么办理？我是通过飞际移民对接的。他们不只是递材料那么简单，从资产评估到选址建议、再到文件准备全都包揽，甚至连我在瓦莱塔看中的那套房能不能出租都给我做了合规分析……这种细节真的省心。
关键是费用全程透明，没有任何隐藏收费。我记得当时签合同前就把每一笔钱列得清清楚楚——律师费、注册费、捐款明细，连保险多少钱/人都标出来了。
所以说啊，移民这事不能光看价格……得综合语言、教育、医疗、未来发展一起考量。你现在是不是也在纠结希腊和马耳他之间？”
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