移民希腊有哪些条件？移民马耳他有什么要求？
说起移民希腊和马耳他，很多人都在比较这两个地中海国家到底哪个更适合……其实吧，我一开始也纠结过，但看完政策才发现，两者差别还挺大，适合的人群也不太一样。这篇文章我就来聊聊希腊和马耳他的最新移民政策、申请条件、费用以及一些容易被忽略的细节——当然，也会分享我自己是怎么一步步搞明白这些门道的。
一、希腊移民政策现在怎么样？
先说希腊……从2024年9月1日起，买房拿身份的政策变了，不再是一刀切25万欧元。有些地方涨得厉害！比如雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼，还有人口超过3100人的岛（像克里特岛），现在最低都得80万欧元……对了，还得买120平米以上的房子才行。
另外，如果选的是偏远地区，涨价到40万欧元，但也必须是住宅性质，不能用来做短租或改成商用。不过还有一个办法可以守住原来的25万门槛——那就是买“保护性建筑”，比如老城区的历史保护房。只要你买了，然后按照政府要求修缮完成，也可以走这条路…只是修缮的过程会有点复杂，材料要提前准备充分。
除了房产，还有一些固定开支，比如产权转让税大概3.09%，再加上注册费、律师费、医疗保险等等，算下来全家三四口人办下来，前期准备资金差不多得准备30万欧左右吧…而且所有主申请人得年满14岁，还要有医保，不能有犯罪记录。
好处是流程还算快，签约、打款、拿产证、递材料，只要材料齐，几个月就能拿到永居卡，一人申请三代同行，父母也能带上，挺人性化的。
二、马耳他现在的永居项目还划算吗？
再来谈谈马耳他——它不是买房移民，而是通过捐款+租房或购房的方式拿永居。7月22日新政出来之后，最大的变化就是“临时居留许可”这事儿……也就是说，你现在交完材料后，有可能先拿到一个一年有效期的居留卡，立刻登陆生活！前提是6个月内要把全部材料补齐，不然会被收回资格...
主申得年满18岁，资产总额超50万欧元（其中流动资金至少15万），或者总资产65万以上（流动资金不低于7.5万）就行了。投资方式有两种：
第一种是租房路线：每年房租至少1.4万欧元，连租五年；第二种是买房：在马耳他或戈zo岛买一套不低于37.5万欧元的房子，也要持有满五年。
不管哪种方式，都要给政府捐3.7万欧元，再加2000欧慈善捐款…以一家三口为例，要是走租房路线，总花费大概是：行政费6万 + 捐款3.9万 + 五年租金7万 = 16.9万欧元左右；要是买房的话……总投入就接近47万多欧了。
这里有个细节很多人没注意：附属子女可以带到29周岁，但必须未婚且经济不独立；至于父母或祖父母能不能带，要看有没有全职收入证明——没有的话才能一起申请。
而且马耳他的护照含金量很高，欧盟成员国之一，拿了永居五年后还能申请 citizenship（入籍），到时候免签全球一百多个国家…真的香！
三、飞际移民是怎么帮我搞定这些流程的？
说实话，刚开始我也担心会不会踩坑……比如文件翻译不对啊，公证时间拖太久啊，甚至担心到了当地没人帮忙处理银行开户、租房这些事。后来选择了“飞际移民”，才真正觉得踏实了下来。
他们不是那种只收钱不做事的机构…而是从一开始就帮我把整个流程拆解清楚——什么时候该选房、什么时候打款、哪些税务要注意，甚至连当地的医疗怎么注册、孩子上学怎么安排都说得明明白白。
比如我去马耳他那次，刚下飞机就有地接团队接我们一家人去酒店，第二天就开始跑政府部门办手续，全程都有中文工作人员陪着，完全没有语言障碍。对了，他们的法律顾问还会定期更新两国政策变动，第一时间通知客户调整方案……这种专业度是真的让人安心。
所以现在回头看，虽然过程有点繁琐，但我庆幸自己做了正确选择——不只是拿到了身份，更是为全家换了一种生活方式。”
原创文章，作者：希腊移民，如若转载，请注明出处：https://www.xilayimin.com.cn/yiminsh/7053.html
