希腊移民有哪些优势？希腊移民的最新政策变化是什么？
说实话，当我第一次听说希腊25万欧元就能拿永居的时候，我心里还挺嘀咕的……这事儿靠谱吗？可后来深入了解才发现，人家是真的在搞“黄金签证”，不只是卖房子那么简单。关键是现在政策还调整了，有些地方涨价了，动作慢真不行……
一、希腊移民到底值不值得？看看这几个亮点就明白了
1. 投资门槛相对友好——没错，2024年9月1日后，雅典、塞萨洛尼基这些热门区域已经涨到80万欧，米科诺斯、圣托里尼也不便宜了……但别急！希腊还有很多性价比高的地区只要40万欧元，比如中部或北部的一些城市，房产还不用担心抢不到。
对了，还有一个很多人忽略的好处：买了房不止拿身份，还能出租！像阿提卡以外的部分地区，只要不是短期民宿那种经营模式，完全可以长租出去，算下来租金回报率能有4%左右，也算有个稳定现金流。
2. 全家三代一起移——这点真的太香了！主申配偶、子女（18岁以上未婚且经济依赖）、父母、甚至祖父母都能带上，一张居留卡搞定五口八口人…尤其适合想要团聚的家庭。想想看，在爱琴海边安个小家，爸妈冬天过来晒太阳，孩子放学就在橄榄树下玩，这不是梦想生活嘛！”
二、最新政策到底是怎么规定的？哪些细节必须注意
先说重点：不能再随便买个几十平的小公寓就申请了！如果是40万欧或80万欧档的区域，房产面积必须不低于120平方米，而且还不能用来做短租运营（Airbnb这类直接PASS），也不能改成商用……换句话说，你要真打算在这住，才符合条件。
另外补充一点实操经验：你要是买的保护性建筑（heritage building），也OK，但记得！修缮工作得做完才能提交永居申请，不然材料会被退回……我就听说有人图便宜买了老宅子，结果拖了一年没整好，硬生生耽误了进度。
至于其它基本要求其实很简单：
• 年满14周岁
• 买当地医保（大概220欧/人/年）
• 没犯罪记录就行……
三、为什么我建议找飞际移民来办这件事？
你以为买房就是一手交钱一手交货？错！光是流程就够绕的——从授权公证、土地注册、缴税、开户到最终递交材料，十几道手续……中间任何一个环节出问题都可能卡几个月。
比如上次有个客户自己联系中介看房，结果那家公司根本不熟悉移民文件怎么做，等他签完合同才发现房产性质不对，根本没法申请黄金居留……折腾一圈最后还是找到了飞际。
飞际不一样在哪里？人家在希腊扎根多年，有自己的本地团队和合作律所。你想去看看房？他们能安排专车接送、中文顾问陪同，连学校、医院、超市在哪都知道的一清二楚；要办手续？律师全程把关，翻译、认证一条龙搞定。
更重要的是……费用明明白白！什么政府税、律师费、行政费全都列出来，一分钱不藏不掖。不像某些机构前期报价很低，后面各种“加项”让你怀疑人生…”
最关键的是，他们提供“一站式安家服务”。你落地那天有人接机不说，小孩上学、开银行账户、水电煤气开通，统统帮你张罗妥当。你说这样的服务，是不是比你自己摸索强太多了？
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