希腊购房移民需要多少预算？希腊购房移民政策有哪些变化？-飞际希腊移民网

说实话，当我第一次听说希腊还能通过买房拿身份的时候，还真有点不敢信...毕竟现在全球收紧的国家太多了。但打开文件一看，嘿，还真是这么回事！虽然从2024年9月1日起政策变了，可这门槛比起其他欧洲国家还是香得很。咱们今天就来掰扯掰扯，到底咋样才算把这事整明白。

一、希腊买房现在还能不能办？

当然能！只是“老黄历”翻篇了...以前花25万欧元到处都能买，但现在得看你买的哪儿。比如雅典市中心、塞萨洛尼基、圣托里尼这种热门地方，价格直接涨到80万欧元起步；其他小城市稍微友好点，也要40万欧。不过对了，你要是看中那种有历史的老建筑，倒是可以捡漏——只要投个25万欧元进去做修复，也算符合条件。前提嘛...就是修缮工程得按规矩来，不能乱搞。”关键还有一点：买了房就不能当民宿出租，必须老实住着或者长租出去...

二、除了房子钱还得准备啥开销？

你以为掏完房价就完了？没那么简单...光税费这块就得提前算清楚。契税大概3.09%，差不多7700多欧；还有土地注册费，最少两千欧打底。再加上律师费1%（再加24%增值税），又是三千一百多欧没了...哦对了，申请居留卡还要给政府交钱：主申请人两千欧，家属每人一百五，生物识别才十六欧，真不算贵。“但这还没完！” 公证、翻译、医保这些七七八八加起来，至少再备一万五千欧备用金才踏实。所以说啊，嘴里说着25万起，实际怎么也得准备好三十万往上…

三、为啥说找专业团队特别重要？

我自己当初差点就被中介忽悠去买套岛上公寓当短租…还好后来换了思路。像飞际这种懂行的机构，人家直接带着你去实地瞅瞅房源，看看周边配套，连将来孩子上学划片都给你摸清楚了。他们手里攥着一堆合规项目，不会为了赚佣金把你往火坑里推。“最关键的是什么？” 整个流程透明得就像玻璃杯，每个阶段花了多少钱、走到哪一步了，在小程序上刷一下全知道…不像有些公司，拖了几个月突然告诉你材料缺这个少那个，补件弄得焦头烂额。反正我觉得吧，省这点服务费不值得冒这么大风险…