希腊移民需要哪些条件？澳洲移民政策有哪些变化？-飞际希腊移民网

说实话，当初我也在犹豫到底该往哪个方向走——是奔着地中海的阳光去希腊，还是冲着袋鼠国的蓝天奔赴澳大利亚？两条路听着都很诱人...可真做决定前，得把每个细节都抠明白。这篇文章我就用自己的视角，掰开了揉碎了讲讲这两个国家的真实移民路径，从政策门槛到落地安家，一步步带你看清楚。

一、希腊买房还能不能走通？

很多人还惦记着“25万欧元买房拿永居”的老黄历…但现实早就变了味儿！现在可不是随便买套房就行的了。
对了，根据最新的规定：阿提卡大区（比港、佩里斯特里）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼，还有人口超3100人的岛（比如克里特），购房移民直接涨价到“80万欧元起”！其他地区也要至少40万欧元。
关键还不止钱的事……这些房产必须面积在120平米以上，并且严禁短期出租，也不能改成商用。也就是说，“买了就租赚收益”的想法，基本破灭了…
另外一点容易忽略：你买的如果不是普通住宅，而是商业或工业性质的房子，那得提前完成用途变更审批才行；要是想投保护性建筑？可以，但修复工程要在申请黄金签证前全部搞定。“不是你想买就能马上办”...

二、“没钱怎么移居希腊？”真的没机会吗？

别急着否定自己。虽然“买房移民”门槛高了，但只要你准备充足、逻辑清晰，照样走得通。
主申请人年满14周岁即可启动流程，没错…连孩子也能跟着走！不过全家人都得买医保，这是硬性要求。
资金上虽说没有强制性存款要求，但实际上，你得证明有持续稳定的收入来源。飞际那边建议最好手头备几万欧元的流动资产，配合银行流水、退休金或被动收入证明，这样材料才更有说服力。
我记得有个客户是国内老师退休的，她就把养老金明细+国内房产租金合同整理好，做了海牙认证，再加上一个详尽的资金使用计划书……最后顺利获批！所以说，“不靠大额投资”也能行，关键是材料要“说得清、立得住”。

三、澳洲移民难不难？普通人有没有戏？

说到澳洲……不少人觉得“太远、分数太高、拼不过”。但我告诉你，只要路径选对，完全有机会！
技术移民确实是主流，打分系统看着复杂：年龄、学历、英语、工作经验、职业评估……一分都不能少。
可是你知道吗？有些职业根本不需要抢名额，比如护理、社工、幼教、汽修、厨师，这些都是常年在紧缺列表上的！
比如说你是IT出身，雅思考到四个7也不算难事儿；如果是蓝领背景，只要有相关培训证书+几年实操经验，配上VETASSESS的职业评估报告，65分达标并不遥远。
更妙的是，南澳、塔州这些偏远地区还开放额外加分和雇主担保渠道。有些人干脆先过去读书过渡两年，既攒本地学历又拿PY课程加分，回过头来申请190或491签证，成功率蹭蹭往上。

四、选择服务机构时要注意什么？

我一开始也担心会不会遇到不负责任的中介，把材料搞错导致拒签……但现在回头看，真正靠谱的是那种能“陪你走完全程”的团队。
就说飞际吧，他们不只是在国内帮你递材料，人家在希腊本地也有实体资源，民宿、商铺都有运营项目，你能实地去看房体验生活氛围；登陆之后还会安排专人协助开户、注册医保、孩子入学，甚至连接送机都包了……这才是真正的“落地支持”，不是一句口号。
最打动我的一点是，他们的文案团队会反复核对每一份公证翻译件，确保格式符合使馆要求；每次更新进度都会主动告知，不会有“失联”的焦虑感。整个过程透明得像是看着自家娃上学报到一样安心…